
您好; 一、房屋產權和抵押是兩個不同的概念,有產權也可抵押; 二、如果抵押形式不完備,則不發生抵押擔保的效力; 三、你家可以向法院提出執行異議; 四、在產權方面,可以要求房產局履行復議決定。...
1、轉按揭最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下,買家會認可首付房產總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清,然后撤銷房產的抵押登記,進行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買......
被執行人唯一住房能否被強制執行? 1、最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定,被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規定的為被執行人及其所扶養家屬生活所必需,此種必需就應當考慮到案件實際情況,為了公平保護申請執行人的利益,應當允許對該房屋進行相應的執行。 2、最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第7條規定,對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據申請......

刑事案件中、被告人賠償不起賠償金,而被告名下只有一套房產法院會不會拍賣,由于描述不夠清晰無法進行確定。 《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》 根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定,結合人民法院民事執行工作的實...
被查封以后,只要不是生活必需的住房都可以拍賣,具體規定如下: 《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定 》 第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 《最高人民法院關于人民...
法院拍賣房子,不可以起訴要回來。 《民事訴訟法》第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定,以及刑事判決、裁定中的財產部分,由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。
如果判決生效了,義務人不主動履行義務的,可以申請法院強制執行,在特定情況下,法院是可以對被執行人的房產,即使是唯一的,也是可以公開拍賣的。 法條鏈接:《關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》,第二十條 金錢債權執行中,符合下列情...
最高法《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第20條 金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執行人有扶養義務的人...
您好!如果只有一處房屋對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。只有唯一住房不能當然認定該房屋系被執行人及其撫養家屬生活所必需居住的房屋而不予拍賣、變賣或者抵債。
當然可以,但是要符合可以賣的政策,比如長沙,要買房就必須產權滿4年才可以,不然就買不了。這個看你當地的政策。
被執行人不履行生效法律文書確定的義務時,法院可以拍賣或者變賣查封的房產以清償,具體沒有說明多久可以進行拍賣。 依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第一條?在執行程序中,被執行人的財產被查封、扣押、凍結后,人民法院...
法院拍賣之后,會給你出具證明,你可以拿法院給你的證明去房產管理部門進行過戶。過戶后房子所有權屬于你,你可以進行買賣、設置抵押等都可以。
解決房貸不還的方法:1。延長貸款期限:如果房貸不能按原還款計劃按時還款,可以向銀行申請延長貸款期限。銀行認可后,可以簽訂延期還款協議。通常只有一次申請延期還款的機會,延期后最長不能超過30年。2 .。申請延期還款:目前可以申請很多銀行貸款。...