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賣房者不遷出戶口可以訴訟嗎(賣房者不遷戶怎么辦?)

2023-06-06 17:07發布

賣房者不遷出戶口可以訴訟嗎

在二手房買賣中,戶口是一個很大的問題。 原戶主的戶口賣房后不遷出,現房主就無法遷入戶口。 且戶籍問題法院又不受理。因此,在二手房買賣中要特別注意戶籍問題。 你們在二手房買賣合同中,規定了戶口問題是整個交易過程的一部分, 原戶主戶口不遷出,作為整個交易未完成;并規定了違約責任。 你可以向原戶主發掛號信,言明房屋交易未完全履行, 可以按房屋交易合同的規定向原戶主追究違約責任。 如原戶主再不遷出戶口,你可以向法院提起“合同糾紛”的民事訴訟, 追究原房主每天一百元的違約責任。 直至“合同完全履行”(戶口遷出)為止。 要注意的是,你不能以“遷戶口”為訴由, 那樣的話法院是不受理的。 必須以“完全履行合同”的“合同糾紛”為訴由。

賣房不遷戶口,構成違約需擔責!

購房后發現戶口上存有他人,賣房人需要承擔責任嗎?經中介公司居間服務,孔先生將房屋出售給言先生。過戶后言先生發現涉案房屋上仍有案外人戶口,遂將孔先生及中介公司訴至法院。近日,海淀法院審結了此案,判決孔先生支付言先生違約金5萬元,并按每日100元的標準給付言先生自2016年2月3日起至遷出全部涉案房屋內戶口時止的違約金。原告訴稱言先生訴稱,2013年12月22日,在中介公司的居間服務下,其與孔先生簽訂房屋買賣合同,購買孔先生名下的涉案房屋。在房屋交易中,孔先生一直堅稱涉案房屋上只有其一人戶口,中介公......

二手房戶口逾期起訴

被告無須事先繳納訴訟費,由原告先交,待判決下來后按情況交納。 ...委托律師的話,可以協商 ...得需要一萬左右的訴訟費用。 ...購買二手房,賣主的戶口未遷出,上法院起訴,該以什么罪來起訴? 謝謝!!這個問題很特殊,應該提前在合同中進行處理,如果你請律師把關的話,通常會留下一部分尾款并約定一定標準的違約金,制約對方將戶口遷出,否則按合同約定到法院起訴對方承擔違約責任。 你看一下合同,有沒有這方面的違約金約定,有的話,按合同到法院以違約為由起訴。 如果沒有這方面的約定,那就比較麻煩了,因為......

房屋交付后,原業主遲遲不肯遷出戶口怎么辦

前 言買房落戶,是很多人購房的目的之一,特別是學區房,落戶尤為重要。倘若在房屋交付后,原業主遲遲不肯遷出戶口怎么辦?為此,一對夫婦將原業主告上了法院。近日,本案經廣州市白云區法院審理后,判決原業主支付逾期遷出戶口的違約金86100元。案情簡介小朱和倩倩在中介的介紹下,選定了白云區的一處房產。2017年12月9日,小朱、倩倩和賣家李某簽訂《存量房買賣合同》,因李某及其家屬的戶口未遷出,雙方約定李某應在2018年5月31日前遷出。2018年4月12日,小朱、倩倩將房款全額付清,房屋也過戶至兩人名下,......

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