在二手房買賣中，戶口是一個很大的問題。 原戶主的戶口賣房后不遷出，現(xiàn)房主就無法遷入戶口。 且戶籍問題法院又不受理。因此，在二手房買賣中要特別注意戶籍問題。 你們在二手房買賣合同中，規(guī)定了戶口問題是整個交易過程的一部分， 原戶主戶口不遷出，作為整個交易未完成；并規(guī)定了違約責任。 你可以向原戶主發(fā)掛號信，言明房屋交易未完全履行， 可以按房屋交易合同的規(guī)定向原戶主追究違約責任。 如原戶主再不遷出戶口，你可以向法院提起“合同糾紛”的民事訴訟， 追究原房主每天一百元的違約責任。 直至“合同完全履行”（戶口遷出）為止。 要注意的是，你不能以“遷戶口”為訴由， 那樣的話法院是不受理的。 必須以“完全履行合同”的“合同糾紛”為訴由。

賣房不遷戶口，構成違約需擔責！

購房后發(fā)現(xiàn)戶口上存有他人，賣房人需要承擔責任嗎？經(jīng)中介公司居間服務，孔先生將房屋出售給言先生。過戶后言先生發(fā)現(xiàn)涉案房屋上仍有案外人戶口，遂將孔先生及中介公司訴至法院。近日，海淀法院審結了此案，判決孔先生支付言先生違約金5萬元，并按每日100元的標準給付言先生自2016年2月3日起至遷出全部涉案房屋內戶口時止的違約金。原告訴稱言先生訴稱，2013年12月22日，在中介公司的居間服務下，其與孔先生簽訂房屋買賣合同，購買孔先生名下的涉案房屋。在房屋交易中，孔先生一直堅稱涉案房屋上只有其一人戶口，中介公......

二手房戶口逾期起訴

被告無須事先繳納訴訟費，由原告先交，待判決下來后按情況交納。 ...委托律師的話，可以協(xié)商 ...得需要一萬左右的訴訟費用。 ...購買二手房，賣主的戶口未遷出，上法院起訴，該以什么罪來起訴？ 謝謝！！這個問題很特殊，應該提前在合同中進行處理，如果你請律師把關的話，通常會留下一部分尾款并約定一定標準的違約金，制約對方將戶口遷出，否則按合同約定到法院起訴對方承擔違約責任。 你看一下合同，有沒有這方面的違約金約定，有的話，按合同到法院以違約為由起訴。 如果沒有這方面的約定，那就比較麻煩了，因為......

房屋交付后，原業(yè)主遲遲不肯遷出戶口怎么辦

前 言買房落戶，是很多人購房的目的之一，特別是學區(qū)房，落戶尤為重要。倘若在房屋交付后，原業(yè)主遲遲不肯遷出戶口怎么辦？為此，一對夫婦將原業(yè)主告上了法院。近日，本案經(jīng)廣州市白云區(qū)法院審理后，判決原業(yè)主支付逾期遷出戶口的違約金86100元。案情簡介小朱和倩倩在中介的介紹下，選定了白云區(qū)的一處房產(chǎn)。2017年12月9日，小朱、倩倩和賣家李某簽訂《存量房買賣合同》，因李某及其家屬的戶口未遷出，雙方約定李某應在2018年5月31日前遷出。2018年4月12日，小朱、倩倩將房款全額付清，房屋也過戶至兩人名下，......