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限售房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎(限價房法院可以強(qiáng)制拍賣嗎)

2023-06-06 15:42發(fā)布

限售房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

限售流通股能強(qiáng)制執(zhí)行。 依據(jù):《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》和《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的決定》等規(guī)定。 1.雖然《公司法》等法律法規(guī)對一些特殊的股票或股份憑證,在轉(zhuǎn)讓方式上有著較為嚴(yán)格的限制規(guī)定,如發(fā)起人股份在一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,股份公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理所持有本公司的股份,在任職期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓等,該條規(guī)定應(yīng)理解為只適用于當(dāng)事人自主協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為,人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行行為應(yīng)不受限制。 2.從股份公司的性質(zhì)出發(fā),其完全的資合性決定了股份的自由轉(zhuǎn)讓是公司法上的一般原則和實(shí)踐中的經(jīng)常現(xiàn)象。股份轉(zhuǎn)讓不會影響到公司的正常運(yùn)行,法院對相關(guān)股權(quán)的強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓同樣如此。因?yàn)榉ㄔ簭?qiáng)制轉(zhuǎn)讓首先要符合法定條件(股東沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行),還需符合法定程序,并做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記和公示。 3.從對申請執(zhí)行人債權(quán)保護(hù)的角度出發(fā),如果只執(zhí)行股權(quán)的派生利益不利于充分保護(hù)申請執(zhí)行人債權(quán)的保護(hù)。執(zhí)行股權(quán)的派生利益,前提必須是公司有利潤可以分配。股權(quán)分為自益權(quán)(收益權(quán))和共益權(quán)(決策權(quán)等),自益權(quán)是股東利益的根本,但其實(shí)現(xiàn)必須依賴共益權(quán)的保障。被執(zhí)行股東往往可以利用共益權(quán)和其他股東一起,使得公司沒有利潤可分,而只享有自益權(quán)的申請人卻無可奈何。

限價房法院可以強(qiáng)制拍賣嗎(限售房可以通過拍賣交易嗎)

這要看具體情況,在執(zhí)行實(shí)踐中,被執(zhí)行人該名下要是只有一套房產(chǎn),且被執(zhí)行人正在該房產(chǎn)中居住,法院一般不會執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)數(shù)額巨大,拍賣后可購買同一位置兩套或多套房屋的除外。 人民法院按照法定程序,運(yùn)用國家強(qiáng)制力量,根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù),以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。...

法院拍賣的限價房可以買嗎(限售房產(chǎn)能拍賣嗎?)

限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房,是可以進(jìn)行上市交易的,但是,因?yàn)槭堑土南迌r房,所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。 1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住 2、限制:限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房 注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠,且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后,由市公房管理中心出相關(guān)證明,視為退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。 限價房買賣注意事項(xiàng) 1、限價房價格:限價商品住房的銷售價格按......

限價房可以司法拍賣嗎(限售房可以通過拍賣交易嗎)

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