查詢一項房產(chǎn)是否被查封有二種方法： 1、向承辦法官了解是否已經(jīng)將該房產(chǎn)查封。 2、到房產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢該房屋是否已經(jīng)被查封。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條規(guī)定 查封不動產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照。 查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。 擴(kuò)展資料 房產(chǎn)被凍結(jié)注意事項 1、對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 2、如果債權(quán)人依法申請采取訴訟保全措施并依法提供擔(dān)保，法院可裁定采取查封你家房產(chǎn)的保全措施，待到案件判決并進(jìn)入執(zhí)行程序后，再依法采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。規(guī)定：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過1年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過2年。 3、法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。 4、按照規(guī)格，對被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行執(zhí)行的，應(yīng)該保障被執(zhí)行人的居住條件。當(dāng)然可以對其房屋進(jìn)行執(zhí)行，扣押置換成小的，剩余部分可以作為履行法院判決。 參考資料百科-關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)

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未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的 通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記 機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié) 助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《 協(xié)助執(zhí)行通知書......