二手房可以通過(guò)法院出售嗎(按揭的二手房可以出售嗎)

      2023-06-06 10:35發(fā)布

      二手房可以通過(guò)法院出售嗎

      我國(guó)《民事訴訟法》第二百二十三條規(guī)定:“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。”法院依法查封房子,并催告被告履行,如果被告仍然拒絕履行那么法院可以依法拍賣。拍賣款可以由你受償。你可以向法院申請(qǐng)過(guò)戶此房,但是前提是此房?jī)r(jià)值不能高于被告應(yīng)支付你的欠款。執(zhí)行期限一般是6個(gè)月。

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      二手房貸款買(mǎi)、賣雙方所要提供的資料 賣方需提交的證明文件 1、《房地產(chǎn)證》原件 2、身份證原件 3、戶口薄原件 4、婚姻狀況證明原件 5、已婚人士還需提供配偶身份證原件 6、收款存折復(fù)印件 流程1:確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。 流程2:查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購(gòu)房意向后,借款人提供公積金帳號(hào),由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。  流程3:簽定房屋買(mǎi)賣合同   借款......

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      二手房交易的流程:   1.商議房?jī)r(jià)、付定金   在時(shí),首先對(duì)樓市進(jìn)行熟悉,如若不是非常熟悉的話,那么最好找一家中介公司,將購(gòu)房定金交于給中介,與中介簽訂購(gòu)房意向書(shū);然后由中介出面與房東進(jìn)行談價(jià)格,如果房東同意的話就將其交于定金,不同意則其退還于購(gòu)房者,或者三方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行洽談。   2.房屋的付款方式   房屋的付款方式分為一次性付款和按揭貸款兩種。一次性付款是指交付全款、稅費(fèi)、傭金到指定監(jiān)管賬戶上;按揭貸款中先交首期到指定監(jiān)管賬戶,然后申請(qǐng)貸款方式,最后簽貸款合同。   3.簽訂房屋買(mǎi)......

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