二手房貸款買、賣雙方所要提供的資料 賣方需提交的證明文件 1、《房地產(chǎn)證》原件 2、身份證原件 3、戶口薄原件 4、婚姻狀況證明原件 5、已婚人士還需提供配偶身份證原件 6、收款存折復(fù)印件 流程1：確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 流程2：查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。　 流程3：簽定房屋買賣合同　　 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。 流程4：準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)　　 按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。　 流程5：簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)　　 按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。 流程6：辦理房屋過戶和抵押手續(xù)

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