,通過法院拍賣取得的集體土地上的房屋改擴建,要去當地的房管局審批通過才可以。...
所欠債務已還清,或已提出可行的還債務計劃,并已部分履行。 這情況下可申請終止拍賣。...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
司法拍賣是公法上拍賣,程序要符合法律的規定,如果司法拍賣嚴重違法法定程序,損害了當事人的合法利益,那么可以撤銷該司法拍賣,維護當事人的合法權益。如競買人之間、競買人與拍賣機構之間惡意串通,損害當事人或者其他競買人利益;買受人不具備法律規定的...
可以,買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明后,就取得了該房產的所有權或使用權。 具體法院拍賣房產程序主要有以下幾個程序: 一、拍賣行接受客戶委托 房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,拍賣行是委托人的代理人,在接受委托...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
1、沒有房產證的房屋,法院也可以進行拍賣。 2、法院在拍賣前,應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實,及法律風險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜,不能辦理的,自行...
法院拍賣成交不能撤銷。 根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣成交不能撤銷。 根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍...
房產證都己取得,再撤回是不太可能,除非原交易過程是非法的,你是法院拍賣來的交易不會違法,所以原房東這官司贏不了。