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沒有房產證法院可以強制過戶嗎

2023-06-06 05:22發布

沒有房產證法院可以強制過戶嗎

法律相關的略介紹:一.房屋沒有銷售許可證,或沒有產權證,合同無效。 房屋所有權的轉移,以買賣雙方到房管部門登記過戶為標志,否則,即使房屋已實際交付也屬無效。如果商品房沒有銷售許可證,二手房沒有產權證、土地證,即使賣方已收取了房價款,并將房屋交付買方使用,當事人仍可提出合同無效的主張。 二.產權主體有問題,合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的,其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的,必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時,須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為也無效。 三.非法轉讓,合同無效。根據《城市房地產管理法》的規定,下列房地產不得轉讓(包括買賣):1.以出讓方式取得土地使用權,不符合轉讓房地產條件的;2.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;3.依法收回土地使用權的;4.共有房地產,未經其他共有人書面同意的;5.權屬有爭議的;6.未依法登記領取權屬證書的;7.廠譏班客直九絆循豹末法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

法院可以強制執行未過戶的房產嗎(沒有過戶的房子,法院可以執行嗎)

展開全部 沒有辦理繼承過戶,住房就不是那位欠債人合法擁有的財產, 住房產權還是屬于死者所有, 只有辦理繼承過戶,有了欠債人名義房產證,此時,住房確權,歸欠債人所有, 所以,債主沒有權利主張要求法院執行不屬于欠債人的住房,。 追答: ......

法院調節房產過戶不花錢可以嗎(強制房產過戶法院要收費嗎)

當然需要繳納過戶稅費, 憑法院判決書,或調節書過戶住房,收費和買賣過戶的稅費是一樣的,沒有差別。 《房屋登記辦法》: 第十六條 申請房屋登記的,申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。...

未過戶的房產法院可以強制執行嗎(沒有過戶的房子,法院可以執行嗎)

◇ 魏建國 張少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -[案情]趙某借王某20萬元到期未還,王某起訴,法院判決趙某還款。但判決生效后,趙某未履行付款義務,王某申請法院執行,要求拍賣趙某的一處房產償還欠款。執行人員將該房產查封。該房居住人杜某提出......

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