法院查封的房產可以交易嗎(法院如何查封動產)

      2023-06-06 23:22發布

      法院查封的房產可以交易嗎

      不能。 一、法院已經查封的房產在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產過戶的。法律依據如下: 1. 我國《城市房地產管理法》第三十七條第二款規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓。 2. 《城市房地產轉讓管理規定》第六條第二款也規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產不得轉讓。 3. 依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第十六條 被執行人將其財產出賣給第三人,第三人已經支付部分價款并實際占有該財產,但根據合同約定被執行人保留所有權的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人要求繼續履行合同的,應當由第三人在合理期限內向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、凍結。 第十七條 被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。 第十八條 被執行人購買第三人的財產,已經支付部分價款并實際占有該財產,但第三人依合同約定保留所有權,申請執行人已向第三人支付剩余價款或者第三人書面同意剩余價款從該財產變價款中優先支付的,人民法院可以查封、扣押、凍結。 二、房產過戶注意事項: 1. 無合法產權證或被注銷、吊銷。 2. 權屬有爭議且在訴訟、仲裁或行政處理中。 3. 司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或其他方式限定轉移的。 4. 共有房產,未經其他共有人書面同意的。 5. 依法收回土地使用權的。 6. 與產權所載內容不符的。

      法院查封房產可以交易嗎(法院查封房產可以直接變賣)

      不能進行買賣,被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》: 第一條,人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權,應當作出裁定,并送達被執行人和申請執行人。 第二條,人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。 第三條,作為執行依據的法律文書生效后至申請執行前,債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規......

      房產被法院查封凍結可以交易嗎(被法院查封的房子可以交易嗎)

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