本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)法院有權(quán)執(zhí)行，但采取的執(zhí)行措施和有房產(chǎn)證的可以買(mǎi)賣(mài)的商品房不一樣。 1、無(wú)房產(chǎn)證的房子（可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房），法院在執(zhí)行時(shí)在需要的情況下可以進(jìn)行查封，但一般不會(huì)進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)或變賣(mài)； 2、在某些特殊情況下，法院可能會(huì)通過(guò)一些法律手段，在不改變房屋所有權(quán)的情況下，將其進(jìn)行一些處置（比如針對(duì)城中村的樓房，在留夠被執(zhí)行人居住的情況下，多余房屋使用權(quán)交給申請(qǐng)人由其進(jìn)行出租，租金抵償案款，抵償足夠以后，使用權(quán)返還給被執(zhí)行人。還有一些城郊村門(mén)面房，也可能在不轉(zhuǎn)變所有權(quán)的情況下，使用權(quán)、出租權(quán)被執(zhí)行） 追答： 追答：

看來(lái)你是誤解我的意思了！

1、法院對(duì)該房屋在法律層面有執(zhí)行權(quán)，并不是說(shuō)在法律實(shí)務(wù)上就一定能執(zhí)行、或者說(shuō)能成功執(zhí)行；

2、法院執(zhí)行部分的執(zhí)行也是要按照法律規(guī)定的，比如前面我說(shuō)了，針對(duì)這種沒(méi)有房產(chǎn)證的房子即便法院執(zhí)行該房屋，執(zhí)行措施也只能是查封（而且是不影響使用的活查封），活查封的作用也就是即便老板通過(guò)什么手段取得了合法房產(chǎn)證也不能變賣(mài)所有權(quán)而已，對(duì)于你的訴求并無(wú)實(shí)質(zhì)幫助。

3、至于查封后的后續(xù)措施，例如我所說(shuō)的使用權(quán)、租賃權(quán)等，按照規(guī)定必須由當(dāng)事雙方協(xié)商，如果當(dāng)事雙方無(wú)法達(dá)成執(zhí)行合意，則這種辦法很難走通；再說(shuō)現(xiàn)在該房屋所有權(quán)雖然還是老板的，但他實(shí)際上已經(jīng)將使用權(quán)轉(zhuǎn)給了現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者，那么現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者作為善意第三人，肯定有權(quán)對(duì)房屋的后續(xù)執(zhí)行發(fā)表異議。

4、法院民事執(zhí)行案件的執(zhí)行，取決于被執(zhí)行人的執(zhí)行能力，你通過(guò)給司法渠道其實(shí)所達(dá)到的效果是有限的。建議你在查找被執(zhí)行人本人其他無(wú)爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索想法院提供的同時(shí)，向法院提出申請(qǐng)，將被執(zhí)行人先納入最高人民法院失信被執(zhí)行人名單，然后找律師尋司法突破口解決。

追答： 追答： 追答： 追答： 追答：

沒(méi)有下證的房子離婚了怎么辦

沒(méi)有下證的房子離婚了怎么辦...

沒(méi)產(chǎn)證的房子法院可以拍賣(mài)嗎(沒(méi)有產(chǎn)證的房子法院能拍賣(mài)嗎?)

1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣(mài)。 　　2、法院在拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人。由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 　　3、法院無(wú)法拍賣(mài)成交的，法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，以房屋抵償債務(wù)。同時(shí)這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 　　《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知》 　　二、執(zhí)行程序中......

房子沒(méi)有下證可以司法公證嗎(沒(méi)房產(chǎn)證的房子合同可以公證嗎)

房子沒(méi)有下證可以司法公證嗎...