
看來你是誤解我的意思了!
1、法院對該房屋在法律層面有執行權,并不是說在法律實務上就一定能執行、或者說能成功執行;
2、法院執行部分的執行也是要按照法律規定的,比如前面我說了,針對這種沒有房產證的房子即便法院執行該房屋,執行措施也只能是查封(而且是不影響使用的活查封),活查封的作用也就是即便老板通過什么手段取得了合法房產證也不能變賣所有權而已,對于你的訴求并無實質幫助。
3、至于查封后的后續措施,例如我所說的使用權、租賃權等,按照規定必須由當事雙方協商,如果當事雙方無法達成執行合意,則這種辦法很難走通;再說現在該房屋所有權雖然還是老板的,但他實際上已經將使用權轉給了現經營者,那么現經營者作為善意第三人,肯定有權對房屋的后續執行發表異議。
4、法院民事執行案件的執行,取決于被執行人的執行能力,你通過給司法渠道其實所達到的效果是有限的。建議你在查找被執行人本人其他無爭議財產線索想法院提供的同時,向法院提出申請,將被執行人先納入最高人民法院失信被執行人名單,然后找律師尋司法突破口解決。
追答: 追答: 追答: 追答: 追答:沒有下證的房子離婚了怎么辦...
1、沒有房產證的房屋,法院也可以進行拍賣。 2、法院在拍賣前,應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實,及法律風險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜,不能辦理的,自行承擔相關責任。 3、法院無法拍賣成交的,法院可以根據申請執行人的申請,以房屋抵償債務。同時這里的交付也是以房屋現狀進行交付。 《最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知》 二、執行程序中......
房子沒有下證可以司法公證嗎...

沒有產權證的房屋,法院可以采取現狀處置的方式進行查封、拍賣。但在拍賣前,要告知買受人房屋沒有產權證的事實情況及法院拍賣不負責后續的產權辦理事宜。 最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的...
如果這個房子是屬于被執行 人的,被執行人沒有履行法院規定的義務的,法院可以查封,法院可以要求房產局協助查封。 依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下: 1、第二百四十二條?被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權向有關單位...
沒有房產證的房屋,法院也可以強制拍賣。但是法院拍賣時只是對房屋的現狀進行拍賣,后續辦理房產證事宜或者不能辦理的風險由購買人承擔。 最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 現將住房和...
1、沒有房產證的房屋,法院也可以進行拍賣。 2、法院在拍賣前,應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實,及法律風險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜,不能辦理的,自行...
沒有產證的,要調取產權信息。只要是他的財產就可以執行 一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第六條規定,對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或...
沒有房產證的房屋,法院在強制執行程序中,可以對房屋的現狀進行拍賣、變賣。但要告知買受人房屋沒有產權證的事實以及無法辦理房產證的法律后果。《最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知》二...
可以查封。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。 未登記的建筑物和土地使用...
可以查封。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。 未登記的建筑物和土地使用...
可以,根據中國政府規定,土地證和房產證的產權人必須是一致,先辦國土證、后辦房產證,因此,根據土地證就能確定房屋產權人。
本人就在法院執行不笨工作。簡單的來說法院有權執行,但采取的執行措施和有房產證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產證的房子(可以是農村居民房屋或者是所謂小產權房),法院在執行時在需要的情況下可以進行查封,但一般不會進行評估、拍賣或變賣; 2...