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沒(méi)有下證的房子法院可以執(zhí)行嗎(沒(méi)手續(xù)的房子法院可以執(zhí)行嗎)

2023-06-06 20:50發(fā)布

沒(méi)有下證的房子法院可以執(zhí)行嗎

本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)法院有權(quán)執(zhí)行,但采取的執(zhí)行措施和有房產(chǎn)證的可以買(mǎi)賣(mài)的商品房不一樣。 1、無(wú)房產(chǎn)證的房子(可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房),法院在執(zhí)行時(shí)在需要的情況下可以進(jìn)行查封,但一般不會(huì)進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)或變賣(mài); 2、在某些特殊情況下,法院可能會(huì)通過(guò)一些法律手段,在不改變房屋所有權(quán)的情況下,將其進(jìn)行一些處置(比如針對(duì)城中村的樓房,在留夠被執(zhí)行人居住的情況下,多余房屋使用權(quán)交給申請(qǐng)人由其進(jìn)行出租,租金抵償案款,抵償足夠以后,使用權(quán)返還給被執(zhí)行人。還有一些城郊村門(mén)面房,也可能在不轉(zhuǎn)變所有權(quán)的情況下,使用權(quán)、出租權(quán)被執(zhí)行) 追答: 追答:

看來(lái)你是誤解我的意思了!

1、法院對(duì)該房屋在法律層面有執(zhí)行權(quán),并不是說(shuō)在法律實(shí)務(wù)上就一定能執(zhí)行、或者說(shuō)能成功執(zhí)行;

2、法院執(zhí)行部分的執(zhí)行也是要按照法律規(guī)定的,比如前面我說(shuō)了,針對(duì)這種沒(méi)有房產(chǎn)證的房子即便法院執(zhí)行該房屋,執(zhí)行措施也只能是查封(而且是不影響使用的活查封),活查封的作用也就是即便老板通過(guò)什么手段取得了合法房產(chǎn)證也不能變賣(mài)所有權(quán)而已,對(duì)于你的訴求并無(wú)實(shí)質(zhì)幫助。

3、至于查封后的后續(xù)措施,例如我所說(shuō)的使用權(quán)、租賃權(quán)等,按照規(guī)定必須由當(dāng)事雙方協(xié)商,如果當(dāng)事雙方無(wú)法達(dá)成執(zhí)行合意,則這種辦法很難走通;再說(shuō)現(xiàn)在該房屋所有權(quán)雖然還是老板的,但他實(shí)際上已經(jīng)將使用權(quán)轉(zhuǎn)給了現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者,那么現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者作為善意第三人,肯定有權(quán)對(duì)房屋的后續(xù)執(zhí)行發(fā)表異議。

4、法院民事執(zhí)行案件的執(zhí)行,取決于被執(zhí)行人的執(zhí)行能力,你通過(guò)給司法渠道其實(shí)所達(dá)到的效果是有限的。建議你在查找被執(zhí)行人本人其他無(wú)爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索想法院提供的同時(shí),向法院提出申請(qǐng),將被執(zhí)行人先納入最高人民法院失信被執(zhí)行人名單,然后找律師尋司法突破口解決。

追答: 追答: 追答: 追答: 追答:

沒(méi)有下證的房子離婚了怎么辦

沒(méi)有下證的房子離婚了怎么辦...

沒(méi)產(chǎn)證的房子法院可以拍賣(mài)嗎(沒(méi)有產(chǎn)證的房子法院能拍賣(mài)嗎?)

1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以進(jìn)行拍賣(mài)。   2、法院在拍賣(mài)前,應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí),及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的,可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后,法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人。由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜,不能辦理的,自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。   3、法院無(wú)法拍賣(mài)成交的,法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),以房屋抵償債務(wù)。同時(shí)這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。   《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知》   二、執(zhí)行程序中......

房子沒(méi)有下證可以司法公證嗎(沒(méi)房產(chǎn)證的房子合同可以公證嗎)

房子沒(méi)有下證可以司法公證嗎...

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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 14:09

    沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋,法院可以采取現(xiàn)狀處置的方式進(jìn)行查封、拍賣(mài)。但在拍賣(mài)前,要告知買(mǎi)受人房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)情況及法院拍賣(mài)不負(fù)責(zé)后續(xù)的產(chǎn)權(quán)辦理事宜。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的...

    拿到新證的房子法院可以查封嗎(法院查封前房子已經(jīng)賣(mài))

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 00:36

    如果這個(gè)房子是屬于被執(zhí)行 人的,被執(zhí)行人沒(méi)有履行法院規(guī)定的義務(wù)的,法院可以查封,法院可以要求房產(chǎn)局協(xié)助查封。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定如下: 1、第二百四十二條?被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位...

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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 13:33

    沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以強(qiáng)制拍賣(mài)。但是法院拍賣(mài)時(shí)只是對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜或者不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知 現(xiàn)將住房和...

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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-01-02 20:58

    1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以進(jìn)行拍賣(mài)。 2、法院在拍賣(mài)前,應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí),及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的,可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后,法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人。由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜,不能辦理的,自行...

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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-23 00:30

    沒(méi)有產(chǎn)證的,要調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息。只要是他的財(cái)產(chǎn)就可以執(zhí)行 一、看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押,《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條規(guī)定,對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或...

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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-29 10:37

    沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋,法院在強(qiáng)制執(zhí)行程序中,可以對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)。但要告知買(mǎi)受人房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)以及無(wú)法辦理房產(chǎn)證的法律后果?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知》二...

    沒(méi)搞不動(dòng)產(chǎn)證的法院可以查封嗎(沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子法院能強(qiáng)制拍賣(mài)嗎)

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    可以查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。   未登記的建筑物和土地使用...

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    可以查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。   未登記的建筑物和土地使用...

    法院可以執(zhí)行只有國(guó)土證的房子嗎(法院可以執(zhí)行只有國(guó)土證的房子嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-01-03 05:44

    可以,根據(jù)中國(guó)政府規(guī)定,土地證和房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人必須是一致,先辦國(guó)土證、后辦房產(chǎn)證,因此,根據(jù)土地證就能確定房屋產(chǎn)權(quán)人。

    沒(méi)證的房子法院可以處理嗎(法院判給的房子房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)怎么辦)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 23:26

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