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房子被賣(mài)了法院還可以執(zhí)行嗎(在法院執(zhí)行前把房子賣(mài)掉)

2023-06-06 20:19發(fā)布

房子被賣(mài)了法院還可以執(zhí)行嗎

強(qiáng)制執(zhí)行可以執(zhí)行屬于對(duì)方但沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn)。 有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān):人民法院、公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、縣級(jí)以上人民政府。 人民法院按照法定程序,運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量,根據(jù)發(fā)生法律效力文書(shū)明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù),以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書(shū)包括但不限于以下幾種:民事判決書(shū)、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效,義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行,權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請(qǐng)的權(quán)利人稱申請(qǐng)人,被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。

離婚時(shí)我將婚前房子賣(mài)掉(離婚前把房子賣(mài)了法院怎么判)

婚后購(gòu)買(mǎi)的住房無(wú)論是誰(shuí)出資,都會(huì)被法院認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),雖然房本上是你的名字。這樣顯然對(duì)你不利。 如果確實(shí)是你自己出資購(gòu)買(mǎi)的房子,那不妨先將離婚緩一下,畢竟離婚也不在這一兩天。在此期間,運(yùn)用你的智慧將房子賣(mài)掉。一般房屋中介都提供先代你還貸,然后賣(mài)掉房子后用得到的房款來(lái)抵扣貸款的業(yè)務(wù)。如你欠25萬(wàn),他們先替你提前還貸(當(dāng)然要和你簽訂合同,且要將你房本抵押),房子沒(méi)有貸款了就可以直接賣(mài)掉,買(mǎi)了65萬(wàn)后,中介收回替你還貸的25萬(wàn),這樣你就得房款40萬(wàn)。當(dāng)然中介費(fèi)用是必須給的。 將現(xiàn)金(記住,一定是現(xiàn)......

房子買(mǎi)賣(mài)中可以申請(qǐng)法院保全嗎(訴訟保全的房子被賣(mài)了如何處理)

簡(jiǎn)介 財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)是民事訴訟中重要的文書(shū)。它是指人民法院在案件審理前或者訴訟過(guò)程中,對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議標(biāo)的物所采取的一種強(qiáng)制措施。財(cái)產(chǎn)保全包括訴前保全和訴訟保全兩種。凡是在起訴以前向法院申請(qǐng)保全的是訴前保全;在訴訟過(guò)程申請(qǐng)保全的是訴訟保全。 程序 ①申請(qǐng)。訴前保全由利害關(guān)系人提出申請(qǐng),必須提供擔(dān)保,否則,法院可以駁回申請(qǐng);訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以在起訴時(shí)也可以在訴訟中提出申請(qǐng)。②財(cái)產(chǎn)保全的裁定。訴前財(cái)產(chǎn)保全必須在接到申請(qǐng)后,48小時(shí)內(nèi)作出裁定。訴訟保全如果是情況緊急的,也應(yīng)48小時(shí)作出裁定。裁定采......

法院執(zhí)行了可以買(mǎi)賣(mài)房子嗎(在法院執(zhí)行前把房子賣(mài)掉)

不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),被查封的房子需要法院拍賣(mài)所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》: 第一條,人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。 第二條,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 第三條,作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)生效后至申請(qǐng)執(zhí)行前,債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)......

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    您好!如果只有一處房屋對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。只有唯一住房不能當(dāng)然認(rèn)定該房屋系被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬生活所必需居住的房屋而不予拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。

    法院保全房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)嗎(法院保全前把房子賣(mài)了)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-24 12:42

    如果買(mǎi)賣(mài)保全房屋,輕者,法院給予拘留、罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,構(gòu)成犯罪。 《民事訴訟法》第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任: 隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損已被查封、...

    房貸逾期被起訴,在開(kāi)庭前把房子賣(mài)了(私人賣(mài)房逾期起訴)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-27 08:48

    有簽協(xié)議的話可以按照協(xié)議條款執(zhí)行,如果對(duì)方不執(zhí)行可以起訴 望采納賣(mài)房的違約 我能起訴凍結(jié)房子嗎賣(mài)房的違約,買(mǎi)房人可以在起訴過(guò)程中,要求法院凍結(jié)房子。《民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者...

    被保全的房子法院可以拍賣(mài)嗎(法院保全前把房子賣(mài)了)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 01:31

    房屋查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施,具體規(guī)定如下:1、財(cái)產(chǎn)保全,也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時(shí),在作出判決前為防止當(dāng)事人(被告)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣(mài)財(cái)產(chǎn),依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施,以保證將來(lái)判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。...

    訴訟保全的財(cái)產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)嗎(法院保全的財(cái)產(chǎn)被賣(mài)了怎么辦)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 13:54

    一,能不能住視情況而定: 1.房子被查封,門(mén)上貼了封條,那么房子是不能繼續(xù)居住的,撕封條是犯法的。 2.房子被查封,只是在房管局被限制買(mǎi)賣(mài)、抵押,未在房子門(mén)上貼封條,那么房子是可以繼續(xù)居住的。 二,保全后不可以繼續(xù)買(mǎi)賣(mài)。 保全后一般會(huì)通知房...

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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-28 23:54

    你這種情況最好先和銀行溝通一下,我感覺(jué)你也許只是短時(shí)間內(nèi)還不上,一般銀行不會(huì)因?yàn)槟阌馄谝粌善诰推鹪V你,所以,你最好先還點(diǎn),未必都還上,給自己贏得時(shí)間。爭(zhēng)取還上后期的貸款。 銀行向走拍賣(mài)房屋,申請(qǐng)執(zhí)行很難走,現(xiàn)在都是和諧社會(huì)啦,法院是不...

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    對(duì)于界定惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),法律上是有所限定的。最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中即作了規(guī)定。該司法解釋123條明確規(guī)定:當(dāng)事人有下列情形之一的,可以依照民事訴訟法第一百零二條第一款第(六)項(xiàng)的規(guī)定處理: (1...

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    銀行來(lái)會(huì)拍賣(mài)房子。1、如果,沒(méi)有按時(shí)還房貸,銀行會(huì)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金,越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你,接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房自子,如拍賣(mài)等。2、程序是起訴、判決生效、申請(qǐng)執(zhí)行、拍賣(mài)...

    在法院執(zhí)行中房屋的買(mǎi)賣(mài)可以嗎(在法院執(zhí)行前把房子賣(mài)掉)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 22:49

    法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...

    離婚怕房子被賣(mài)(離婚之前女方偷偷把房子賣(mài)了)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-01-26 14:13

    根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第十一條之規(guī)定:一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同共...

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