房屋還沒有過戶離婚時可以分割嗎(離婚后未取得房產(chǎn)證的房屋是否可以分割)

夫妻離婚時可以協(xié)議分割屬于兩位的共有財(cái)產(chǎn)。 　　對于還沒有取得產(chǎn)權(quán)的住房，可以等取得住房全部產(chǎn)權(quán)之后，再分割分配。 　　如果雙方無法達(dá)成分割財(cái)產(chǎn)的一致意見，可以到法院起訴解決。 　　《婚姻法》司法解釋二： 　　第二十條　雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： 1，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許, 　　2，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 3，雙方均不主張房屋所有權(quán)的......

離婚時未過戶房產(chǎn)能否分割(夫妻離婚后未進(jìn)行分割的房子可以買賣嗎)

夫妻離婚時可以協(xié)議分割屬于兩位的共有財(cái)產(chǎn)。 　　對于還沒有取得產(chǎn)權(quán)的住房，可以等取得住房全部產(chǎn)權(quán)之后，再分割分配。 　　如果雙方無法達(dá)成分割財(cái)產(chǎn)的一致意見，可以到法院起訴解決。 　　《婚姻法》司法解釋二： 　　第二十條　雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： 1，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許, 　　2，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 3，雙方均不主張房屋所有權(quán)的......

法院判有居住權(quán)的房子可以過戶嗎(法院判決房產(chǎn)歸屬可以不過戶嗎)

居住權(quán)房產(chǎn)在法律上是不能交易,但是民間也在交易,做合同公證!,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個方面: 1、由于安置房沒有房產(chǎn)證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個買家之后,有可能會再賣給其它人,這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多,賣方可能會反悔,買賣合同有......