
夫妻離婚時可以協議分割屬于兩位的共有財產。 對于還沒有取得產權的住房,可以等取得住房全部產權之后,再分割分配。 如果雙方無法達成分割財產的一致意見,可以到法院起訴解決。 《婚姻法》司法解釋二: 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: 1,雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許, 2,一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。 3,雙方均不主張房屋所有權的......
夫妻離婚時可以協議分割屬于兩位的共有財產。 對于還沒有取得產權的住房,可以等取得住房全部產權之后,再分割分配。 如果雙方無法達成分割財產的一致意見,可以到法院起訴解決。 《婚姻法》司法解釋二: 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: 1,雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許, 2,一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。 3,雙方均不主張房屋所有權的......
居住權房產在法律上是不能交易,但是民間也在交易,做合同公證!,當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面: 1、由于安置房沒有房產證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產權,買方的權益處于一種不確定的狀態。 2、因為沒有房產證,造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。 3、賣方將房屋賣一個買家之后,有可能會再賣給其它人,這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多,賣方可能會反悔,買賣合同有......

如果是婚前房產,那么誰購買誰所有,如果是婚后房產,那么是夫妻共同房產,可以夫妻協商分割。 房產證即使沒下來也是可以進行協議離婚。可以對于未發房產證的房子進行協商分割,如果協商不成,則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。 一般來說協議...
夫妻離婚時可以協議分割屬于兩位的共有財產。 對于還沒有取得產權的住房,可以等取得住房全部產權之后,再分割分配。 如果雙方無法達成分割財產的一致意見,可以到法院起訴解決。 《婚姻法》司法解釋二: 第二十條 雙方對夫妻共同財產中...
1. (1)可以,但通過法院裁決取得的房產在未登記之前不是完全意義上的所有權的獲取。 (2)結果:不發生物權上的效力,即不具有處分權。 2. 依據:(1)物權法 第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權...
1. (1)可以,但通過法院裁決取得的房產在未登記之前不是完全意義上的所有權的獲取。 (2)結果:不發生物權上的效力,即不具有處分權。 2. 依據:(1)物權法 第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權...
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。 訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有: (1)、生效的法院判決書及復印件; (2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人...
通常不可以的,憑法院判決書無法辦理過戶。 對于經法院判決的房子,在判決生效后,過戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據法院判決書和相應的資料進行過戶。 2、如果對方不主動配合過戶的,可以向法院申請執行,由法院依據相關法律規定...
離婚調解書分房產可以強制執行房產過戶嗎可以。案例:原告樂某訴被告顧某離婚一案,經法院調解處理結案。就夫妻共有房產的分割處理,該案民事調解書載明:A房歸原告樂某所有;B房歸被告顧某所有。調解書生效后,樂某向法院申請執行,請求將上述A房過戶給她...
現在關于合同的糾紛層出不窮,購房者應該怎樣處理商品房買賣糾紛?編者特整理了《商品房買賣糾紛百問百答》,形成系列文章,總結近年來商品房買賣糾紛的常見情形,以供大家參考。 1問:簽訂了房屋買賣合同,拿到房屋鑰...
無論是通過法院調解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有,另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續,否則當事人可以申請法院強制執行,上海市房地產交易中心會協助法院...
在具體離婚房產過戶中,可以分以下兩種情況: 首先,夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。 需要提交以下資料:房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交,離婚證及復印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產...