沒有房產證就不能證明你擁有合法的產權,也就是不能說明這房子屬于你。所以這房子是絕不能買的!除非你有背景。...
小區沒房子可以司法拍賣車庫嗎...
1、法院既然能判決車位所有權歸屬,則證明車位所有權屬法律保護范圍。 2、法院判決是可以發生物權變動的; 3、如法院判決時及受讓人不的負擔其他額外義務,且價格合理適當,當然可以購買。 4、望采納。...
未取得房產證的房屋,法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中,將未取得房屋產權的情況告知買受人。 最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的 通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,...
要交稅。按拍賣成交價計算,不按評估價計算。 與一般二手房的計算稅率一樣。具體如下: 拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,...
買了一套房子花了兩套房的錢……青島的一對老夫妻7年前他們花107萬買了乾寶佳園小區一套房子,因開發商隱瞞抵押事實,房子被司法機關拍賣,如今為了保住房子,老人不得不再掏192萬!2011年花107萬買了套房他們家卻辦不了房產證2011年8月,...
1、有法院的裁定書是一樣的,不辦房產證也沒什么關系。 2、如果拍賣時,拍賣公司和法院都沒有告知房產已經劃分為城市規劃且不能過戶,那你可以退錢,并且可以退回傭金。 3、法院有明確的法律規定,拍賣房產的現狀和存在的瑕疵是必須要告知買受人的。如果...
房貸逾期法院起訴判決還可以協商嗎 房貸逾期法院起訴判決還可以協商嗎?案例:廣州市某人民法院民事判決書(2016)粵0303民初01576號申訴人為林慶生,男,1960年11月1日出生,居住在廣州市番禺區南蠻北路86號。被申訴人為陳...
一般生活必須的唯一住房,法院不執行,當然,辦理了抵押登記的,行使抵押權除外。 上述分析供參考,需要具體幫助,建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時采納結束咨詢。
1、繼承取得父母的房產的,房產過戶后即可以出售。 2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。 3、將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后,該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意愿對房屋進行...
因為民間借貸做了抵押,如果不按時償還貸款,在判決書生效且債權人申請執行后,法院可以強制執行拍賣房子,用來償還銀行貸款。 《民事訴訟法》第二百四十二條規定:被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、...
你好,你的問題回復如下: 1. 按照債權償付優先的原則,銀行對該房產有優先執行權; 2. 債權人目前無法履行還貸義務,也無法執行過戶手續。你可以再次起訴他,令法院判決對方以公證或判決的程序委托你作為交易代理人; 3. 你可以考慮上家未還清的...
你好,你的問題回復如下: 1. 按照債權償付優先的原則,銀行對該房產有優先執行權; 2. 債權人目前無法履行還貸義務,也無法執行過戶手續。你可以再次起訴他,令法院判決對方以公證或判決的程序委托你作為交易代理人; 3. 你可以考慮上家未還清的...