你好，你的問(wèn)題回復(fù)如下： 1. 按照債權(quán)償付優(yōu)先的原則，銀行對(duì)該房產(chǎn)有優(yōu)先執(zhí)行權(quán)； 2. 債權(quán)人目前無(wú)法履行還貸義務(wù)，也無(wú)法執(zhí)行過(guò)戶手續(xù)。你可以再次起訴他，令法院判決對(duì)方以公證或判決的程序委托你作為交易代理人； 3. 你可以考慮上家未還清的銀行貸款償付，否則，銀行有權(quán)執(zhí)行這個(gè)房產(chǎn)并會(huì)走拍賣程序； 4. 你可以作為第三方的利害關(guān)系人參與銀行的訴訟，可以要求銀行將由你償付按揭貸款及將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到你的名下；我想著應(yīng)該是最好的結(jié)果了。 5. 有不懂的地方可以在繼續(xù)追問(wèn)

首封法院可以直接拍賣房產(chǎn)嗎(房子是被執(zhí)行人唯一的房子法院可以拍賣嗎)

首先院查封房屋解凍前能交易； 其院查封房屋定拍賣依據(jù)律規(guī)定唯套住房能拍賣經(jīng)抵押登記除外； 再院查封并拍賣房屋需要海高院委托房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并與拍賣行確定拍賣期發(fā)布拍賣公告間比較價(jià)格暫確定 院查封并拍賣房屋定游糾紛于房屋交付及戶口遷往往現(xiàn)問(wèn)題 均已考慮進(jìn)且同意情況作競(jìng)拍該查封房屋進(jìn)行競(jìng)...

可以委托法院出售糾紛房子嗎

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

房屋訴訟保全可以拍賣嗎(房子被保全,判決后就直接拍賣嗎)

房屋查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下：1、財(cái)產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時(shí)，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來(lái)判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人（原告）申請(qǐng)，由人民法院審查決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)當(dāng)事人（原告）沒(méi)有提出申請(qǐng)的，但爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險(xiǎn)的，法院可依職權(quán)采取保全措施。2、法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合......