租金沒有優(yōu)先受償權(quán)的，質(zhì)押才有 根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定 第五十三條　債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 說的很清楚，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，是通過“以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償” 抵押才有優(yōu)先權(quán)，擔(dān)保法規(guī)定： 　第六十八條　質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。 不過注意，你抵押的是房產(chǎn)，房產(chǎn)是不能質(zhì)押的

房子已出租法院可以拍賣嗎(司法拍賣的房子有租賃怎么辦)

你好 也是可以的。但是根據(jù)買賣不破租賃原則 如果說是先出租后抵押的，拍賣之后，取得房屋的人自動成為租賃合同的出租人 租賃合同繼續(xù)有效。 另外，合同不能繼續(xù)的，你可以根據(jù)租賃合同向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任的 希望可以幫到你...

欠款逾期法院讓騰空房子(法院強(qiáng)制騰空房子一般限期幾天)

如果你屬于下列情況也法院不違法1、在不動產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用在抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系限制適用該原則，也就是說抵押在前，租賃在后。2、在人民法院查封的不動產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用查封包括財(cái)產(chǎn)保全過程中的查封和強(qiáng)制執(zhí)行過程中的查封。由于查封的目的是為了債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，不動產(chǎn)被查封后，其所有人或使用權(quán)人喪失了對不動產(chǎn)的處分權(quán)。承租人明知租賃物有可能被變賣，卻仍然與出租人訂立租賃合同，由此帶來的風(fēng)險(xiǎn)只能由其自行承擔(dān)。3、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處理過程中的限制適用破產(chǎn)企業(yè)的房屋建筑作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，......

房屋二抵逾期會拍賣房子嗎 房產(chǎn)二抵逾期多久會被起訴

如果按揭貸款無法償還，銀行起訴且判決生效后不履行法院判決，銀行可以向法院申請強(qiáng)制拍賣。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。但是，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)人的生活必需品，應(yīng)當(dāng)予以保留。采取前款所列措施的，由人民法院裁定。房子貸款還不上會被拍賣嗎？銀行會起訴房屋抵押貸款到期未還，法院現(xiàn)在要拍賣，承租方和產(chǎn)權(quán)方簽訂了20年的合同，承租方一次性付清給產(chǎn)權(quán)方《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若......