
1、如果房主是循規蹈矩做生意失敗,人品可靠還好。但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路,資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起,那么你通過法院拍下了他的房屋,如果碰到不講理的流氓,日后回到你家找你鬧事、算賬,那你可就麻煩了。 2、如果購買房子的朋友想要辦理戶口遷移的手續就比較麻煩了,戶口問題是司法拍賣房子的大問題,房屋雖然被你拍下了,但是原房主的戶口卻無法遷出。 3、根據物權法等法律規定,如果租賃在前、抵押在后的,拍賣成交后原租賃合同繼續有效。但有些惡意逃廢債務的,會把租賃合同簽的很長,甚至......
買賣不破租賃,是受法律保護的。 滿意請采納。...
購買法拍房的風險如下: 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房屋的產權。 2、原房主的身份風險。 法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋的,如果原房主因債務問題跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他債權人的追討,碰到不講理的人是很麻煩的。 通常情況下,法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍......

購買法拍房的風險如下: 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房...
如果是惡性財產轉移,肯定是不可以的,還有法院查封房子了,你在有租約是不認可的,即使之前有租約,也需要提供相關的租賃證明,包括合同和轉賬記錄,根據你說的,要拍賣了你再搞租約,是抵抗不了的
法拍房,即法院拍賣房產,是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。 ...
法拍房里的老賴占有房子,是法拍房新業主的頭疼的問題。近日,深圳的法拍房清退的一個案例,大家可以了解一下。想清退屋里的老賴,還是有辦法的。 深圳的肖女士和葉先生拍下了某配套市場的18套房子,但是發現被深圳某公司占有了。 經過查證,發現這個公司...
你好 也是可以的。但是根據買賣不破租賃原則 如果說是先出租后抵押的,拍賣之后,取得房屋的人自動成為租賃合同的出租人 租賃合同繼續有效。 另外,合同不能繼續的,你可以根據租賃合同向對方主張違約責任的 希望可以幫到你
購買法拍房的風險如下: 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房...
你好 也是可以的。但是根據買賣不破租賃原則 如果說是先出租后抵押的,拍賣之后,取得房屋的人自動成為租賃合同的出租人 租賃合同繼續有效。 另外,合同不能繼續的,你可以根據租賃合同向對方主張違約責任的 希望可以幫到你
你好,常州高麗律師解答如下:一般都會要求租戶提前搬離除去的,很遺憾,你們需要做好溝通協調工作。
可以 同等條件下,承租人有優先購買權 《房屋租賃司法解釋》 第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。