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法院可以申請?zhí)崆敖獬贤瑔?解除合同提前多長時間)

2023-06-06 21:41發(fā)布

一、房屋租賃合同能否提前解除? 房屋租賃合同能否提前解除?如果要提前解除合同,需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國法律規(guī)定,合同的解除方式有兩種,一種是協(xié)議解除,即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見;二是法定解除,即滿足法律規(guī)定的條件,即使合同尚未到期,一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。 二、哪些情況下可以提前解除房屋租賃合同? (一)出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況 承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同: 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動,損害了公共利益的; 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時間的; 4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的; 5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)模?6、出租人因不可預(yù)見的原因,如家庭人口聚增,確實需要收回房屋自住的,或者出租房屋發(fā)生重大損壞,有傾倒危險而需改建,并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失,而承租人一時又找不到房屋時,可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分,而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的,改建后房屋仍出租時,原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。 (二)承租可以提前解除房屋租賃合同的情況 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租賃合同: 1、承租人已建有或購有房屋,無需再繼續(xù)租賃他人房屋時; 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市; 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險,出租人拒不進(jìn)行修繕的。 上文就主要介紹了提前解除房屋租賃合同的相關(guān)問題。房屋租賃合同使雙方當(dāng)事人的行為都處于合同約定的制約之下,而合同的約定只是最為理想的情況,任何人都無法預(yù)見可能發(fā)生的情況,因此,提前解除房屋租賃合同的情況并不少見,雙方當(dāng)事人對此應(yīng)本著相互理解的原則處理此事,若實在無法協(xié)商達(dá)成一致意見的,您不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師求助,他們的專業(yè)知識能夠幫助到您。

360借條逾期多少天會提前終止合同(360借條逾期多長時間終止合同)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定:根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房價款,經(jīng)催告后,在三個月的合理期間內(nèi)未履行的。當(dāng)事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。 這樣你就可以督促開發(fā)商三個月內(nèi)交房了。逾期不交房,可以行使單方解除合同的法律權(quán)利。...

按勞動法提出辭職可以直接走嗎(按勞動法辭職一般多長時間才能離職)

勞動者和用人單位簽定勞動合同,不可以辭職立即走人,需要按照《勞動合同法》第三十七條提前三十天書面通知用人單位,試用期提前三天通知用人單位。若用人單位存在《勞動合同法》第38條的情況,勞動者才可以立即走人并要求單位支付補(bǔ)償金。   勞動者沒有提前30天提出書面離職,用人單位也不存在《勞動合同法》38條的情況,勞動者直接提交辭職信就走人,這個時候就是勞動者違法,給用人單位造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、招聘該勞動者產(chǎn)生的費用,用人單位可以要求承擔(dān)。   相關(guān)的法律法規(guī)知識:   《勞動合同法》   第三十七條 ......

中信銀行申請停息掛賬期間需要多長時間-中信銀行申請停息掛賬期間需要多長時間解除

中信銀行作為我國的一家大型商業(yè)銀行,始終堅持以客戶為中心,努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效金融服務(wù),助力國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在銀行信貸業(yè)務(wù)中,申請停息掛賬期間以及解除是客戶辦理貸款業(yè)務(wù)時常見的問題。那么,中信銀行申請停息掛賬期間需要多長時間?如何解除呢? 中信銀行申請停息掛賬期間需要多長時間? 中信銀行在貸款業(yè)務(wù)中,會根據(jù)借款人的實際情況以及貸款產(chǎn)品的不同,設(shè)定不同的還款方式。其中,申請停息掛賬是客戶在還款方式中的一種。 停息掛賬是指在一定時期內(nèi),借款人暫停償還貸款本金和利息,將未償還的貸款本金和利息掛......

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