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法院拍賣中可以簽合同嗎(拍賣成交后還要簽買賣合同嗎)

2023-06-06 10:10發布

法院拍賣中可以簽合同嗎

讀者 王志林 王志林讀者: 根據我國《拍賣法》的規定,簽訂拍賣合同時應注意以下幾點:1、準備好公司的營業執照、法定代表人證明以及同意拍賣的證明,在簽訂合同時提供給拍賣人,以便在合同中寫明公司名稱、地址、法定代表人姓名和聯系方法等,并且確認合同主體是否符合法律規定。2、準備好拍賣標的物的各種有效證件,如果是房產,需要將《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》等有關文件的原件和復印件提供給拍賣人。3、向拍賣人提供拍賣標的物的保留價。在競買人的最高應價未達到保留價時,對該應價不發生效力,拍賣人應當停止拍賣標的物。如果沒有約定保留價,就沒有上述權利。4、確定拍賣的時間和地點。5、在拍賣成功后,約定標的物的移交時間和方式。如房地產項目,需要辦理產權過戶手續,在合同中也要明確,同時要明確委托人、買受人和拍賣人各自的責任,使產權依法遷移。6、約定傭金。按法律規定在拍賣成功后,拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成交價5%的傭金。具體傭金數額,各方可以在合同中協商約定,同時約定拍賣未成交的傭金數額。如果各方未作約定的,拍賣人可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用。 你公司在與拍賣人協商簽訂委托拍賣合同時,只要掌握了上述重點內容,簽訂的委托拍賣合同會是比較完善的。

司法拍賣成交后可以毀約嗎(拍賣成交后還要簽買賣合同嗎)

司法拍賣成交后可以毀約嗎...

不簽房屋買賣合同是否具有法律效力

房屋買賣是房屋所有權交易的行為,在司法實踐中因房屋買賣產生的糾紛是非常多的。買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的,并且要辦理產權轉移登記,可在房屋買賣中不簽合同的情況也不少見,但房屋買賣不簽合同可以嗎?房屋買賣不簽合同行為有沒有效? 房屋買賣不簽合同可以嗎? 房屋買賣不簽合同是不可以的,因為房屋買賣不簽合同不能過戶,進行房屋買賣時,買賣雙方簽訂房屋買賣合同后,才能到不動產登記機構辦理房屋過戶登記。房屋買賣協議應當簽訂書面合同,房屋價值比較大,為了保障買賣雙方的合......

房貸逾期法院已判決買賣房-房貸逾期4期法院判決拍賣

看法院出的是什么文件。通常如果法院只出了查封令到房管局,凍結房產。就還要經過評估、拍賣、執行等步驟,等拍賣成交了才會被強制過戶。這個時間通常在一年左右。要看拍賣順不順利,經幾次拍賣成交等因素影響。如法院已經拍賣成交,現在是出協助執行通知書給房管局要求過戶到新買家名下,那在三個月內就會過戶完成。房貸想結清時發現有逾期被起訴,此時房產能買賣嗎先結清房貸才能交易。因為沒有結清房貸,即使你出售了該套房產,也不能過戶的,相當于購房人想買如果按揭的話,銀行也不會貸款的。1、你先預約你的貸款銀行,結清房貸,該......

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