
期房被司法拍賣了如何處理 被執(zhí)行人購買的期房被司法拍賣的,競買人可以持法院司法拍賣的文書辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更,房屋登記部門要協(xié)助辦理。 《房屋登記辦法》 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以......
最高人民法院曾傾向于優(yōu)先保護(hù)債務(wù)人基本生活房屋。《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》規(guī)定,對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 但由于在實(shí)踐中很多人惡意利用房子的事妨礙執(zhí)行,害得申請執(zhí)行人還要證明對方另有其他房屋,制造不少新矛盾。所以最高人民法院做了合理化修改。《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》,被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的,經(jīng)人民法院審查屬實(shí),可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。而且這個(gè)臨時(shí)住房還......
首先,依據(jù):根據(jù)最高院關(guān)于適用《婚姻法》相關(guān)規(guī)定:雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),有三種情形:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;即夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán),那么就可以競價(jià),雙方同意競價(jià)取得的,法院不會(huì)干預(yù),由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán),沒有取得所有權(quán)的一方,可以獲得對方的相應(yīng)的補(bǔ)償,并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對方出價(jià)的一半。(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;即如果夫妻一方中的一人......

《物權(quán)法司法解釋一》第七條規(guī)定:人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權(quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書,以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十八條所稱導(dǎo)...
可以,辦理登記過戶手續(xù)即可。 如果權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 《房屋登記辦法》第三十五條相關(guān)規(guī)定:因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得...
銀行貸款分期付款的按揭房屋,已被抵押在銀行,購房人有其他債務(wù),法院可以根據(jù)債權(quán)人申請并提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn),對房屋進(jìn)行查封,拍賣后要先歸還銀行貸款,剩余部分房款才可以償還債務(wù)。
當(dāng)然可以買!如果連法院公開拍賣的車都不能買,那中國還是一個(gè)法制社會(huì)嗎? 一、在車輛限購城市,通過法院公開拍賣的車,還可以不受號牌限制, 這是大大的好處! 二、法院拍賣的車輛,應(yīng)該會(huì)給你出具一個(gè)拍賣證明,證明這個(gè)車是你通過拍賣購得...
銀行貸款分期付款的按揭房屋,已被抵押在銀行,購房人有其他債務(wù),法院可以根據(jù)債權(quán)人申請并提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn),對房屋進(jìn)行查封,拍賣后要先歸還銀行貸款,剩余部分房款才可以償還債務(wù)。
法院可以拍賣。若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益,銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。法院競拍流程:1、競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金;2、競買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)...
房貸逾期后,不會(huì)馬上拍賣,而是先收。一般銀行會(huì)發(fā)函給借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)短信催收。房貸逾期三個(gè)月以上,不再只是提醒。因?yàn)榇藭r(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以起訴,銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過法律途徑要求借款人盡快還款。而且訴訟期間,財(cái)產(chǎn)也...
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會(huì)的進(jìn)步,人們的思想意識(shí),消費(fèi)觀念的更新,以財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資,消費(fèi)的情況越來越多。當(dāng)?shù)盅喝耍驗(yàn)樯婕皩θ绾螌?shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行?成為擺在當(dāng)前實(shí)施一個(gè)新的問題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營市,山東...
如果債務(wù)沒有償還,法院可以拍賣房屋,用拍賣款償還債務(wù)。但是,如果房子是債務(wù)人家庭唯一的客廳,法院只能查封,不能拍賣。 也就是說,如果債務(wù)人沒有其他房屋或者其他生活依據(jù),法院是不能拍賣的。如果有其他住所,可以拍賣。欠債之后短時(shí)間還不上,法院會(huì)...
房子有房貸,法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。 第一、有財(cái)產(chǎn)拒不履行,涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。 第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話,則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產(chǎn)這類不可分的財(cái)產(chǎn),不太涉及超標(biāo)的問題。畢竟拒不付款,是責(zé)任。 第...