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期房離婚時法院可以拍賣嗎(離婚后的房產法院能強制拍賣嗎)

2023-06-06 11:45發布

期房離婚時法院可以拍賣嗎

首先,依據:根據最高院關于適用《婚姻法》相關規定:雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,有三種情形:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;即夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權,那么就可以競價,雙方同意競價取得的,法院不會干預,由出價高者取得房屋所有權,沒有取得所有權的一方,可以獲得對方的相應的補償,并且補償的數額相當于對方出價的一半。(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;即如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的,可以由一方取得共有房產,對于房產的價值超出其應得份額的部分,取得房屋的夫妻一方應對對方作價補償。對于房屋價格的確定,應由評估機構依據房屋的市場價格作出評估。(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。可見,如果夫妻雙方均不主張房屋所有權的,只能將房屋變現,再對取得的對價進行分割。將房屋變現的方式有許多種,可以直接賣給第三人或可以向法院申請組織拍賣,用拍賣所得進行分配。

房屋貸款逾期多久銀行會起訴(期房房貸逾期多久會起訴)

目前各家銀行的標準房貸合同文本都有提前收貸的約定。一般銀行規定連續三期逾期或累計六期可以提前收貸。【/br/】需要注意的是,此處的連續三期是指連續三個月的還款日未按時還款,累計逾期90天左右。【/br/】累計六次逾期是指第一次逾期后還錢,然后一個月或者幾個月后再次逾期,再次還錢。這種情況重復發生六次。 第一個月逾期后及時還錢,催收人員電話通知后,如果不是再拖兩個月,銀行是不會把官司打到法院的。大家要引以為戒,注意合同中對每月還款額、還款日期以及相應違約責任的規定,保證及時足額還款。不要因小失大。......

離婚訴訟期間可以賣房子嗎(離婚后的房產法院能強制拍賣嗎)

產權關系明確可以賣。離婚后房產歸一方所有的,房屋就屬于個人的財產,財產所有人對個人財產享有占有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條:所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。...

逾期房還屬于期房法院會查封嗎 買的期房被司法查封

根據《民事訴訟法》第二百一十二條的相關規定,發生法律效力的民事判決、裁定,以及刑事判決、裁定中的財產部分,仲裁裁決書和公證債權文書等由第一審人民法院強制執行。據此規定,雙方當事人達成的離婚協議書并不在其中。因此,離婚協議書并不當然的具有強制執行力,一方需要通過申請法院執行,法院認可該離婚協議書的,才具備強制執行力。 因此,當雙方為此而發生爭議的時候,一方當事人只能訴諸于法律,而協議書上的內容也不是完全會被法院認可,一旦一方反悔,具有很大的不確定性。而通過法院調解或者判決的離婚,就具有可強制執行的......

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