現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的;3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問題，顯然，在這個(gè)時(shí)候物業(yè)公司是違約的，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)如何反訴，被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)如何反訴，怎么寫材料

被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)我如何上訴 被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)我如何上訴？現(xiàn)在很多業(yè)主都怕物業(yè)起訴自己，怕有不必要的麻煩。律師支招，給物業(yè)買保險(xiǎn)，由物業(yè)發(fā)給自己保，誰收物業(yè)費(fèi)，誰理賠，這樣既能避免爭議也能有效的保護(hù)自己的利益。物業(yè)要挾業(yè)主，不交物業(yè)費(fèi)就找你要物業(yè)費(fèi)，那么這時(shí)候該如何下手呢？第一步，最好在出現(xiàn)這種情況時(shí)及時(shí)通知物業(yè)幫助，督促物業(yè)及時(shí)給自己解決問題。物業(yè)不給解決可以向法院起訴。有下列情形之一的，可以向法院申請財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)相關(guān)銀行賬戶及保險(xiǎn)公司賬戶，避免他以后以此為由要錢。 ......

逾期繳納物業(yè)費(fèi)被起訴

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。據(jù)此，業(yè)主若不履行合同的義務(wù)，按期繳納物業(yè)費(fèi)的話，會被業(yè)主委員會起訴。法院對于此類案件一般先進(jìn)行調(diào)節(jié)，調(diào)解不成的判決業(yè)主在一定期限內(nèi)繳納所欠物業(yè)費(fèi)。若業(yè)主仍然拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請財(cái)產(chǎn)保全和強(qiáng)制執(zhí)行，業(yè)主還有可能被限制高消費(fèi)、限制出入境，被拉入失信名單。 物業(yè)費(fèi)未及時(shí)交，已被物業(yè)公司起訴展開全部1.收到傳票后開庭可以不去，但......

房屋漏水，到底是找開發(fā)商？物業(yè)？還是樓上？

來源：法律快車、蘭州晨報(bào)因樓下住戶裝修或者鋪設(shè)水管造成樓下住戶墻壁、屋頂被水浸泡，水珠一滴滴往下掉?；蛘叻课葙|(zhì)量問題導(dǎo)致漏水情況，受損一方應(yīng)該怎么索賠？下面一起來看看。發(fā)現(xiàn)漏水后，應(yīng)該怎么處理？1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。2、進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。3、若協(xié)商不成，請有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場進(jìn)行評估。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。因漏水造成的損失，如何索賠？1、找樓上業(yè)......