
王五入住后,在廚房做飯時,經常聽到樓上住戶沖水的聲音,憑常識判斷為馬桶沖水的聲音。于是,王五便上樓查證,經過詢問,樓上老王確實將原來的廚房用途改為了衛生間。王五多次交涉,老王拒不糾正。于是,王五將樓上老王訴至法院,要求鄰居將改為衛生間的廚房恢復原狀。
樓上住戶將廚房改為衛生間,是否合法?
根據《中華人民共和國民法典》第二百七十二條規定:業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益,以及《住宅設計規范》規定:衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層,且住建部于《關于發布國家標準住宅設計規范的公告》中將該條款明確規定為強制性條文,必須嚴格執行。 綜上,老王將自家廚房改為衛生間的做法,不僅有違公序良俗,而且違反了國家強制性標準,故老王應將改為衛生間的廚房恢復原有用途。
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