法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
隨著高凈值個人和家庭的海外身份安排、全球資產配置,跨境財產、不同身份相關的遺產繼承所帶來的法律、稅務問題的討論越來越熱,比如:我在香港的房產如果變成遺產,應該走怎樣的繼承程序?股票和房產作為遺產,繼承適用的法律一樣嗎?我是香港身份,繼承母親...
目前在中國內地,只有企業破產法,至今沒有建立自然人個人破產保護制度。在我國香港則建立了個人破產保護制度。具體條件如下:破產人全部收入交給受托人管理,不能買屋,不能有私車,不能有豪華家具,不能自費出國旅游,每月服裝、剪發費用不超過800港元飲...
如果法院拍賣房產,最多不一定能降百分之幾。在法拍屋出售時,需要按市價出售,以拍賣形式進行,以價高者得為主。 法院拍賣房屋,也簡稱法拍屋,香港地區稱銀主盤,指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。 當債務人(業主)無力履行按揭合約,或無法清償債務時,...
拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折,由于價格一般比較便宜,被認為是一種淘房的新方式而備受關注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患,如果沒有深入了解,很有可能...
法院不會無緣無故拍賣你的房子吧。一般是有抵押借款合同或因債務糾紛被強制執行,那么就涉及到當初的債務是否經由你同意,如果是抵押借款,必須房產證上的共有人都簽字同意的,不能履行債務當然可以司法拍賣房產;如果不是房產抵押借款而是其他債務糾紛,而你...
香港銀行逾期貸款抵押物處置辦法-香港貸款逾期的后果 小標題:香港貸款逾期的后果 一、香港貸款逾期的定義及影響 1. 香港貸款逾期的定義 香港貸款逾期指的是借款人未能按照合同約定的期限歸還貸款本金及利息。貸款逾期可能會導致借款人逾期罰...
對于被執行人的房屋,法院執行必須經過評估、拍賣程序,不能直接變賣。作為申請執行人想得到被執行人的房屋,途徑有兩個:第一個,申請執行人以競買人的身份參加拍賣,通過拍賣成交取得房屋;第二個不保險:對于被執行人的房屋,如果法院經過三次拍賣流拍,就...
一、司法拍賣的房子可以提取的。 二、職工支取住房公積金,須提供本人身份證、住房公積金支取申請,并根據不同支取情況分別提供有關證明材料。委托他人代為支取的,還須提供受托人的身份證原件及復印件。 三、職工購買、建造、翻建、大修自住住房,須提供下...
拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折,由于價格一般比較便宜,被認為是一種淘房的新方式而備受關注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患,如果沒有深入了解,很有可能...