
公證過的房產有可能會被法院查封。 一、《物權動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。因此,只做了公證并不表示已經擁有了該房產的全部權利。 二、法院、公證處、房管局三者之間并沒有實現聯網,并不知道該房產的權屬已經被公證,當原產權人出現其他糾紛被查封名下資產時,法院會依法查封。...
查封獎態中的房產可以做房產公證和委托公證,但公證效力只能在查封獎態解除后進行。 房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節,但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。...
房產糾紛 房產糾紛也稱房地產糾紛。 房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言,是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。 房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織,也可以是房地產管理機關,其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其......

查封獎態中的房產可以做房產公證和委托公證,但公證效力只能在查封獎態解除后進行。 房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節,但經過公證...
子女繼承父母房產是需要交稅的,包括公證費、房產評估費、繼承過戶費用、契稅、營業稅以及個稅等相關費用。 1、繼承權公證費用 根據最新實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材...
1、如果只是公證,沒有過戶,還是有可能被法院執行的; 2、如果是惡意轉讓自己的房產,造成第三人(債權人)的利益受損,還是可以被法院判決給別人的房產的行為是無效的。
公證過的房產有可能會被法院查封。 一、《物權動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。因此,只做了公證并不表示已經擁有了該房產的全部權利。 二、法院、公證處、房管局三者之間并沒有實現...
子女繼承父母房產是需要交稅的,包括公證費、房產評估費、繼承過戶費用、契稅、營業稅以及個稅等相關費用。 1、繼承權公證費用 根據最新實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材...
產權人(立遺囑人)可以依法出售該房產。 1.爺爺把房產公證其孫子為唯一指定繼承人,應該是指產權人立遺囑并辦理了遺囑公證,將其個人私有房產遺贈給孫子。 2.立遺囑人有權在生前通過買賣、贈與等方式處理遺囑中涉及的財產(遺囑從立遺囑人死亡時生效)...
我國目前暫未開征遺產稅,目前繼承房屋需要交納以下稅費: 1、契稅。根據國家稅務總局對繼承土地、房屋權屬征收契稅問題做出的批復規定,對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋...
望采納,抵押權人優先受償。 法律依據《中華人民共和國物權法》 第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規定的財產或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的,提供擔保的財產為抵押物;未經登記,不得對抗善意第三人。 ...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時辦理房產過戶手續. 房產過戶手續由兩種辦法: 第一,辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,優點是費用較低,過戶的費用大概是房子申報成交價的2.6%左右,一周左右時間即可! 第二,贈與過...