

可以買。但是存在風(fēng)險(xiǎn)。 房東現(xiàn)在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證,就無(wú)法將房產(chǎn)過(guò)戶給你。如果以后房東反悔了,或者將房子另外賣給了其他人,對(duì)你來(lái)說(shuō),將是一件很麻煩的事情。或者,房東干脆就消失不見(jiàn),。。。總之非常的麻煩。 建議不購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。 如果確實(shí)要買,最好的方法就是變更購(gòu)房合同上的名字,這樣你直接面對(duì)的就是開(kāi)發(fā)商,而不是房東,當(dāng)然了,要開(kāi)發(fā)商同意才行(具體開(kāi)發(fā)商是那個(gè),你看看合同上的章就知道了。估計(jì)是這個(gè)單位) 如果不能通過(guò)變更合同的方式,最好就不要了。 希望能夠幫到您!回答來(lái)自:百度房產(chǎn)交流團(tuán),敬請(qǐng)關(guān)......
法拍房能不能買,主要是基于我們前期對(duì)該房產(chǎn)的綜合考核,如果我們對(duì)它有足夠的了解,知道哪些方面可能存在問(wèn)題,我們就可以從中選擇在自己接受范圍內(nèi)的房產(chǎn)。針對(duì)法拍房可能存在的問(wèn)題,我們?cè)诳疾熘锌梢灾刈⒁庖韵聨讉€(gè)情況。 【1】是否存在租約以及面臨被追債的情況 有的法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況,如果租賃時(shí)間很長(zhǎng),那我們就是有房也難住。而且我們最好了解清楚原房主身份情況,是否因債務(wù)問(wèn)題跑路,否則我們還在以后居住中可能面臨被追債的情況,碰到不講理的人就十分麻煩,嚴(yán)重影響我們的居住感受。 【2】是否......
有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過(guò)戶。 解封的房子可以過(guò)戶,但要考慮房東債務(wù)狀況惡化,在過(guò)戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)(權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況) 法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記,并書面告知申請(qǐng)人: (一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的; (二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的; (三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情......
全給了別人法院還能不能.jpg)
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
成都法拍房可以買,但是法拍房相對(duì)有些許風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)買需要謹(jǐn)慎。 看上去很美的法拍房往往戶型較大不適合首次置業(yè)者。對(duì)于投資者和改善型置業(yè)者來(lái)說(shuō),雖然有撿到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目聽(tīng)信不良中介忽悠,可能會(huì)給自己帶來(lái)較大風(fēng)險(xiǎn)。 買法拍房...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過(guò)戶。 解封的房子可以過(guò)戶,但要考慮房東債務(wù)狀況惡化,在過(guò)戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)(權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況) 法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》...
有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過(guò)戶。 解封的房子可以過(guò)戶,但要考慮房東債務(wù)狀況惡化,在過(guò)戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)(權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況) 法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》...
能。 只要辦理出了買受人的新房產(chǎn)證,是可以正常買賣的。
貸款沒(méi)還完的房子法院可以執(zhí)行,拍賣所得先用于還銀行貸款。但要視具體情況而定,如為被申請(qǐng)執(zhí)行人的唯一房屋的,則法院可能不予執(zhí)行。 一、法律依據(jù) 法院可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人還沒(méi)有按揭完的房屋,但對(duì)房屋拍賣款,銀行有優(yōu)先受償權(quán)。 《最高人民法院關(guān)于...
購(gòu)買抵債房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。由于開(kāi)發(fā)商和抵債商的關(guān)系破裂,購(gòu)房人不能取得房子或產(chǎn)權(quán)的案例有很多;也有的時(shí)候,不誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商過(guò)后會(huì)以各種名義讓購(gòu)房人補(bǔ)交差價(jià)的部分;也有存在一房多賣的現(xiàn)象。 抵債所取得的房子是否可以買,要根據(jù)具體情況分析: ...
有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過(guò)戶。 解封的房子可以過(guò)戶,但要考慮房東債務(wù)狀況惡化,在過(guò)戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)(權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況) 法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》...
有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過(guò)戶。 解封的房子可以過(guò)戶,但要考慮房東債務(wù)狀況惡化,在過(guò)戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)(權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況) 法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》...