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法院拍賣可以直接和房東買嗎(法院拍賣的房子可以買嗎?)

2023-06-06 00:58發布

法院拍賣可以直接和房東買嗎

法拍房能不能買,主要是基于我們前期對該房產的綜合考核,如果我們對它有足夠的了解,知道哪些方面可能存在問題,我們就可以從中選擇在自己接受范圍內的房產。針對法拍房可能存在的問題,我們在考察中可以著重注意以下幾個情況。 【1】是否存在租約以及面臨被追債的情況 有的法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況,如果租賃時間很長,那我們就是有房也難住。而且我們最好了解清楚原房主身份情況,是否因債務問題跑路,否則我們還在以后居住中可能面臨被追債的情況,碰到不講理的人就十分麻煩,嚴重影響我們的居住感受。 【2】是否存在產權、質量和隱性費用等問題 核實房屋的產權信息,例如出讓性質,產權年限、是否辦理過不動產證等,在整個流程中是極為重要的一環,尤其是要注意產權剩余的年限。 由于我們在購買法拍房之前,不可能隨時實地考察房屋,所以房屋出現質量問題,不僅影響我們的居住,還可能還需要支付大量的維修費用。 此外,法拍房的拍賣價通常只是裸價,稅費、拖欠的物業費、水電費等,這些隱性費用都是需要競拍者一并承擔的。 最后,如果說我們對于買房落戶和有孩子上學的需求,那么對法拍房的戶口和學籍也要注意查看,因為若是法拍房原房主的戶口還沒有遷出去,競拍者在購買法拍房之后,可能就會存在不能落戶的風險,還可能對入學產生影響。至于法拍房是否需要購房資格,這一般會在拍賣公告中進行公示,不同地區有不同規定。

房子被法院收了房東可以買嗎

法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......

法院查封拍賣房子可以買嗎(法院公開拍賣的房子可以買嗎)

當然可以買,而且價格還很有優勢。過戶是沒有問題的,要法院裁定書、拍賣確認書等等很多文件。 拍賣的房子不能在首次過戶(從被拍賣人變更到你名下)時貸款,但是有變通的方式。 你如有需要,可以與本律師預約,面談解疑。律師提供有償服務,按時收費。 請勿直接致電咨詢。...

按揭的房子在法院拍賣可以買嗎(司法拍賣的房子可以貸款買嗎)

你好!在按揭的房子也可以拍賣的,建議你叫你老公回來,把房子賣了,還能值點錢,法院拍賣也就賣個市場價的60%這樣,你們剩不了多少了!!!!!! 房子是你們婚后共同買的話,可以向法院反訴 拿出你買房子的證據 這樣就行了 實在不行 讓你老公直接過戶到你名下 房子就能保住 希望能幫懂啊你...

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