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法院解封房可以買嗎(查封的房子解封后能賣嗎)

2023-06-06 10:40發(fā)布

法院解封房可以買嗎

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭議的不能夠過戶。   解封的房子可以過戶,但要考慮房東債務(wù)狀況惡化,在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)(權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況)   法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》   第二十二條 登記申請有下列情形之一的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記,并書面告知申請人:   (一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;   (二)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的;   (三)申請登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;   (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。   依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》   第二十七條 因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記:   (一)買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的;   (二)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的;   (三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;   (四)不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;   (五)繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;   (六)共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的;   (七)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;   (八)因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的;   (九)因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的;   (十)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。

房子被法院查封到期后可以賣嗎(房子被法院查封了還能賣嗎如果解封能買嗎)

可以。 《關(guān)于規(guī)范國土資源房地產(chǎn)若干問題的通知》對其有相應(yīng)的規(guī)定:? 第十一條? 人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續(xù)封一次,續(xù)封時(shí)應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,續(xù)封的期限不得超過一年。 確有特殊情況需要再續(xù)封的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬高級(jí)人民法院批準(zhǔn),且每次再續(xù)封的期限不得超過一年。查封期限屆滿,人民法院未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的,查封的效力消滅。 擴(kuò)展資料:? 《關(guān)于規(guī)范國土資源房地產(chǎn)若干問題的通知》相關(guān)法條:? 第十二條 人民法院在案件執(zhí)行完畢后,對未處理的土地使用權(quán)......

被法院查封的房屋可以賣嗎(房子被法院查封了還能賣嗎如果解封能買嗎)

不能進(jìn)行買賣,被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》: 第一條,人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。 第二條,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 第三條,作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前,債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)......

房屋被法院查封后可以買賣嗎(房子被法院查封了還能賣嗎如果解封能買嗎)

可以。 《關(guān)于規(guī)范國土資源房地產(chǎn)若干問題的通知》對其有相應(yīng)的規(guī)定:? 第十一條? 人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續(xù)封一次,續(xù)封時(shí)應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,續(xù)封的期限不得超過一年。 確有特殊情況需要再續(xù)封的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬高級(jí)人民法院批準(zhǔn),且每次再續(xù)封的期限不得超過一年。查封期限屆滿,人民法院未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的,查封的效力消滅。 擴(kuò)展資料:? 《關(guān)于規(guī)范國土資源房地產(chǎn)若干問題的通知》相關(guān)法條:? 第十二條 人民法院在案件執(zhí)行完畢后,對未處理的土地使用權(quán)......

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