
要交稅。按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算,不按評(píng)估價(jià)計(jì)算。 與一般二手房的計(jì)算稅率一樣。具體如下: 拍賣(mài)房稅費(fèi)約為拍賣(mài)成交價(jià)的10%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買(mǎi)方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。 原房產(chǎn)證出證時(shí)間過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5......
分兩種情況,一,銀行批貸沒(méi)放款....這個(gè)不用擔(dān)心,而且也沒(méi)有辦法.等銀行放款就行了.二,銀行不批貸,可能是資質(zhì)未通過(guò),那就通過(guò)中介聯(lián)系其他政策寬松的銀行.中介幫我借好幾家小額貸款現(xiàn)在還不上了怎么辦你們的借款協(xié)議無(wú)效,因?yàn)槔蔬h(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行貸款利率,這種利息是不受?chē)?guó)家保護(hù)的,主要問(wèn)題是借給你錢(qián)的人恐怕不會(huì)從法律途徑解決問(wèn)題通過(guò)中介買(mǎi)了二手房,賣(mài)家是貸款買(mǎi)房現(xiàn)在還不起貸款,不能過(guò)戶,簽合同前中介說(shuō)想辦法墊資,現(xiàn)在又不給墊不可能。中介出首付,給你墊資買(mǎi)房,房產(chǎn)證上卻寫(xiě)你的名字,你要還不起這筆錢(qián)怎么辦?......
展開(kāi)全部 這樣的情況, 只能通過(guò)法院與拍賣(mài)公司進(jìn)行協(xié)調(diào),洽談能否在違約金問(wèn)題上給予照顧, 除此別無(wú)他途拍賣(mài)房產(chǎn)余款可以申請(qǐng)延期付款嗎可以申請(qǐng)但不一定通過(guò) 如果是委托拍賣(mài),可以和房主談。如果是司法拍賣(mài)的房子可能性比較小,因?yàn)樗痉ㄅ馁u(mài)房是法院處理的房產(chǎn),都是需要快速變現(xiàn)的,余款不會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期,金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書(shū),有了裁定書(shū)才能辦理過(guò)戶。 執(zhí)行拍賣(mài)中逾期付款會(huì)從嚴(yán)認(rèn)定拍賣(mài)有效,法院強(qiáng)制拍賣(mài)中買(mǎi)受人逾期付款的行為認(rèn)定,原則上應(yīng)認(rèn)定本次拍賣(mài)無(wú)效,裁定重新拍賣(mài)......
的房子墊資怎么做法院拍賣(mài)的房子稅費(fèi)需要買(mǎi)方墊付嗎.jpg)
1、房產(chǎn)發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)支出全部計(jì)入固定資產(chǎn)科目。 2、公司未成立前拍賣(mài)所得的房產(chǎn): (1)如果公司成立后,用公司賬戶支付的,會(huì)計(jì)分錄 借:固定資產(chǎn) 貸:銀行存款 (2)如果公司成立前支付的,作為投入新公司,會(huì)計(jì)分錄借:固定資產(chǎn)
應(yīng)該是你對(duì)這房產(chǎn)沒(méi)了解清楚情況吧。 要過(guò)戶給銀行,證明這房產(chǎn)之前是通過(guò)法院判決書(shū),已判決給銀行的,但銀行拿到判決書(shū)后沒(méi)去辦理過(guò)戶,現(xiàn)在又拿出來(lái)拍賣(mài)。 銀行經(jīng)常這樣做的。 因?yàn)樗鼈儧](méi)那么多時(shí)間去過(guò)戶,也不想交這筆過(guò)戶稅費(fèi),所以它們得到判決后,...
違約。會(huì)沒(méi)收已交的拍賣(mài)保證金。以后會(huì)再次拍賣(mài)。請(qǐng)注意:可以拍賣(mài),簽訂了委托拍賣(mài)合同,不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同:委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品,不代表就是成功賣(mài)掉了;貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。法院拍賣(mài)房子違約金怎么付如果是買(mǎi)受...
法院在拍賣(mài)土地時(shí)應(yīng)通過(guò)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài),可以要求拍賣(mài)行出具名細(xì)對(duì)房屋、土地進(jìn)行分割,按照實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行入帳。房屋記入企業(yè)固定資產(chǎn),土地記入企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)。
法院在拍賣(mài)土地時(shí)應(yīng)通過(guò)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài),可以要求拍賣(mài)行出具名細(xì)對(duì)房屋、土地進(jìn)行分割,按照實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行入帳。房屋記入企業(yè)固定資產(chǎn),土地記入企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)。
應(yīng)該是你對(duì)這房產(chǎn)沒(méi)了解清楚情況吧。 要過(guò)戶給銀行,證明這房產(chǎn)之前是通過(guò)法院判決書(shū),已判決給銀行的,但銀行拿到判決書(shū)后沒(méi)去辦理過(guò)戶,現(xiàn)在又拿出來(lái)拍賣(mài)。 銀行經(jīng)常這樣做的。 因?yàn)樗鼈儧](méi)那么多時(shí)間去過(guò)戶,也不想交這筆過(guò)戶稅費(fèi),所以它們得到判決后,...
購(gòu)買(mǎi) 司法拍賣(mài)房 法拍房 拍賣(mài)房的 流程 最近不少朋友對(duì)法拍房有興趣,但又不了解細(xì)節(jié), 一、購(gòu)買(mǎi)法拍房流程 (1)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。 (2)競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑...
購(gòu)買(mǎi) 司法拍賣(mài)房 法拍房 拍賣(mài)房的 流程 最近不少朋友對(duì)法拍房有興趣,但又不了解細(xì)節(jié), 一、購(gòu)買(mǎi)法拍房流程 (1)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。 (2)競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑...
中介只是抓住了你不了解信息情況而已,實(shí)際是司法拍賣(mài)的房子就都是法院公開(kāi)進(jìn)行的,所謂的總價(jià)也只是一個(gè)起拍價(jià)而已,至于多少成交,要看后面拍到了多少的價(jià)格,而且一般這樣的拍賣(mài)房都是由買(mǎi)家承擔(dān)一切的交易稅費(fèi),也就是說(shuō)即使在后面你拍到了,還有很多未知...
房屋抵押貸款還不上有兩種解決方法:1.向貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助建議那些還款能力不足的借款人,可以在貸款即將到期時(shí),選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助,如果額度較小,可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款;如果額度較大,可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款,解除房屋抵押,再向銀...