房產墊資如下： 1、買房前：房子還沒到手，首付都不夠。（需抵押，公證） 2、過戶后：已經有房本了，尾款付賣家。（需抵押，公證） 3、批貸后（同消費貸款）：銀行已經批貸，準備用貸款來還所墊資金。（有/無抵押，有公證） 4、出他項后（同消費貸款）：他項已經返回銀行，準備放款。（無抵押，有公證） 因為時間節點不同，出借人承受的風險不同，帶來的收益也不同，衡量借款人是否優質，不僅是要看抵押物，還要看借款人是否有還款能力，從買房這個業務來說，借款人的還款能力來自于是否愿意貸款及銀行是否愿意放貸。

法院拍賣房子可以低于評估價嗎(法院拍買房子評估價和拍賣價)

要交稅。按拍賣成交價計算，不按評估價計算。 與一般二手房的計算稅率一樣。具體如下： 拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原房產證出證時間過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5......

通過中介貸款還不起-通過中介貸款還不起錢怎么辦

分兩種情況,一,銀行批貸沒放款....這個不用擔心,而且也沒有辦法.等銀行放款就行了.二,銀行不批貸,可能是資質未通過,那就通過中介聯系其他政策寬松的銀行.中介幫我借好幾家小額貸款現在還不上了怎么辦你們的借款協議無效，因為利率遠遠高于銀行貸款利率，這種利息是不受國家保護的，主要問題是借給你錢的人恐怕不會從法律途徑解決問題通過中介買了二手房，賣家是貸款買房現在還不起貸款，不能過戶，簽合同前中介說想辦法墊資，現在又不給墊不可能。中介出首付，給你墊資買房，房產證上卻寫你的名字，你要還不起這筆錢怎么辦？......

法院拍賣房逾期付款(房貸逾期法院拍賣)

展開全部 這樣的情況， 只能通過法院與拍賣公司進行協調，洽談能否在違約金問題上給予照顧， 除此別無他途拍賣房產余款可以申請延期付款嗎可以申請但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因為司法拍賣房是法院處理的房產，都是需要快速變現的，余款不會延長時間。一般是一到兩個星期，金額大的也就一兩個月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能辦理過戶。 執行拍賣中逾期付款會從嚴認定拍賣有效，法院強制拍賣中買受人逾期付款的行為認定，原則上應認定本次拍賣無效，裁定重新拍賣......