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綿陽(yáng)市征地人員如何安署(綿陽(yáng)征地公告)

2023-06-06 15:27發(fā)布

綿陽(yáng)市征地人員如何安署

一、征地安置補(bǔ)償費(fèi)如何發(fā)放,流程是怎么樣的   《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗費(fèi)的所有者所有。   安置補(bǔ)助費(fèi),是國(guó)家征收集體土地后,安置被征收單位由于征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。   《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后,應(yīng)當(dāng)按照《村民委員會(huì)組織法》第17條的規(guī)定召開(kāi)村民會(huì)議,在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權(quán)益,具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員,可單獨(dú)或共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì),要求支付相應(yīng)份額。   二、征地補(bǔ)償款的征收依據(jù)   根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。   三、征地補(bǔ)償款的計(jì)算方法   國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是:   1、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算,征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。   2、征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地,按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。   3、被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。   4、被征用土地上的附著物,由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少,補(bǔ)償多少。   5、征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為:百萬(wàn)人口的城市,每征用一畝菜地,繳納7000-10000元;50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地,繳納 5000-7000元;不足10萬(wàn)人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn),確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

湖北省棗陽(yáng)市鹿頭鎮(zhèn)鄧店村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

棗陽(yáng)市2018年度第24批次(增減掛鉤)城市建設(shè)用地《征收土地方案》已經(jīng)省政府《省人民政府關(guān)于棗陽(yáng)市2018年度第24批次(增減掛鉤)城市建設(shè)用地的批復(fù)》(鄂政土批[2018]992號(hào))批準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《征用土地公告辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,棗陽(yáng)市人民政府已發(fā)布2018年第047號(hào)《征收土地公告》。現(xiàn)將棗陽(yáng)市2018年度第24批次(增減掛鉤)城市建設(shè)用地項(xiàng)目《征地補(bǔ)償和安置方案》公告如下: 一、征收土地面積及位置 本批次建設(shè)用地?cái)M征收土地總面積1.1574公頃......

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征地拆遷補(bǔ)償安置方案不是一張白紙, 不能說(shuō)簽就簽!

在征地拆遷中,與被拆遷人利益最為密切的是征地拆遷補(bǔ)償安置方案,但是在實(shí)踐中,很多拆遷項(xiàng)目根本沒(méi)有征地批文,征地公告也是含糊不清,也沒(méi)有書(shū)面文件。尤其是征地拆遷補(bǔ)償安置方案,僅用一張征地拆遷白紙來(lái)代替拆遷補(bǔ)償安置方案。在接待過(guò)的當(dāng)事人中,經(jīng)常第一句話便是,我們這里要征地拆遷,可是什么文件都沒(méi)有看到,而且補(bǔ)償多少也沒(méi)有提過(guò),也沒(méi)有找我們談,通常就是村委會(huì)相關(guān)人員一句話,他們這么做是否合法?征地補(bǔ)償、安置方案誰(shuí)來(lái)擬定?根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定:征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由......

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