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離婚房子過戶給女方需要多少費用(離婚時房子過戶給女方要過戶費嗎)

2023-06-06 18:44發(fā)布

離婚房子過戶給女方需要多少費用

離婚房產(chǎn)過戶的費用主要包括以下幾類:(1)稅類:契稅按產(chǎn)價百分之二;印花稅按產(chǎn)價萬分之五。關(guān)于契稅問題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。(2)費用類:登記費80.00元;交易手續(xù)費百分之二;工本費20.00元。在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時,在地區(qū)上會有差別,因此,以上只是一個參考。因此,在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時,可以請求律師幫忙。

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根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。  因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。  要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。  具體來說,離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種:1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據(jù)相關(guān)規(guī)......

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由于離婚的法定方式有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備以下資料:   協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:   (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;   (2)、離婚證及復(fù)印件;   (3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;   ......

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