
離婚房產(chǎn)過戶的費用主要包括以下幾類:(1)稅類:契稅按產(chǎn)價百分之二;印花稅按產(chǎn)價萬分之五。關(guān)于契稅問題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。(2)費用類:登記費80.00元;交易手續(xù)費百分之二;工本費20.00元。在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時,在地區(qū)上會有差別,因此,以上只是一個參考。......
根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。 因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。 具體來說,離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種:1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據(jù)相關(guān)規(guī)......
由于離婚的法定方式有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備以下資料: 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有: (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書; (2)、離婚證及復(fù)印件; (3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議; ......

如果夫妻未對財產(chǎn)進行書面約定,則夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將男方的房產(chǎn)過戶給女方,仍應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn),離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻...
雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù). 房產(chǎn)過戶手續(xù)由兩種辦法: 第一,辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,優(yōu)點是費用較低,過戶的費用大概是房子申報成交價的2.6%左右,一周左右時間即可! 第二,贈與過...
按照法律規(guī)定:夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的一切財產(chǎn)都是歸夫妻共同財產(chǎn),當(dāng)然要按法律規(guī)定進行分割處理。 ...
這房子如果婚前是你買的,你過戶給你媳婦,然后離婚了,屬于共有財產(chǎn),一人一半。如果你不過戶,就是你自己的。
1、因為是夫妻共同財產(chǎn),房管所要求男女雙方必須都要到場才能辦理手續(xù)是正確的。 2、如果在離婚協(xié)議中明確約定了房子歸男方:已經(jīng)拿到離婚證并交將離婚協(xié)議在民政部門備案的,離婚協(xié)議生效,女方應(yīng)當(dāng)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù),女方不協(xié)助辦理過戶的,男...
1、如果離婚協(xié)議已經(jīng)明確約定歸女方所有,那么男方是無權(quán)賣房子的。 2、女方獲得房屋產(chǎn)權(quán),但還未辦過戶手續(xù),也未在產(chǎn)權(quán)管理部門聲明備案,男方利用這個時間差賣房,如果正在交易之中,女方可以到產(chǎn)權(quán)交易管理部門主張權(quán)利,要求中止辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 ...
婚前贈與沒有證明可以要回,甚至能要回全部,一般打官司來說勝的幾率小一些,你可以選擇找對方婚姻過錯,拿到更多的比例。 比如對方出軌 家庭暴力 等情況都可以判定婚姻過錯的。 如果有證明的話就不能要回了。
這個要看具體情況,如果不是按揭,過戶是比較簡單,這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協(xié)商好的財產(chǎn)處理協(xié)議就可以,就可直接去過戶,不用去公證。 與銀行協(xié)商方法? 1、借或者貸現(xiàn)金付完銀行全部余款和利息再過戶,這是最可行的方案; 2、...
1. 法律上不承認假離婚,只要領(lǐng)了離婚證,就是確確實實的離婚了。 2. 領(lǐng)了離婚證之后,離婚協(xié)議在民政局備案,已經(jīng)生效,很難要要回協(xié)議上約定給女方的房子了。
如是女方父母過戶給女方,辦理女方一人名字房產(chǎn)證,沒有收取錢財,就是屬于女方父母贈與女方婚后個人財產(chǎn),離婚時,住房歸女方一人。或父母有書面贈與協(xié)議約定是贈與女方一人,這房子都是女方個人所有。 如果是他人以買賣方式,過戶給女方住房,男女雙方?jīng)]有...