沈陽市城市中心區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法第一條 為了加強本市城市中心區(qū)集體土地房屋拆遷管理。保證城市建設(shè)的順利實施，維護拆遷當事人的合法權(quán)益。結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 凡在本市城市中心區(qū)繞城高速公路以內(nèi)(468平方公里)集體土地上拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。第三條市房產(chǎn)管理局是本市城市中心區(qū)集體土地房屋拆遷行政主管部門。市城市房屋拆遷管理辦公室負責日常房屋拆遷工作的管理。第四條 房屋搬遷期限為拆遷公告公布之日起四十五日止。特殊情況可縮短拆遷期限。拆遷期限屆滿被拆遷人拒不搬遷的，市人民政府委托房屋拆遷行政主管部門作出限期搬遷的決定。第五條 附屬物、地上物的補償：(一) 豬舍、雞舍、廁所、溫室、院墻、倉房、 水井、永久性儲藏窖等按新建成本結(jié)合成新給 予補償；(二) 普通樹木按每棵10?0元標準補償；果樹按每棵10?0元標準補償；扦插葡萄苗按每棵一元標準給予補償。沒接果葡萄樹按每棵5 元標準補償。掛果葡萄樹按每棵15元的標準給予補償；(三) 地上農(nóng)作物補償當茬損失。第六條 實行貨幣安置的，以原房屋拆除建筑面積為準。按原地普通商品房平均價格計算，支付現(xiàn)金。 屬于租用房屋的，應(yīng)扣除15％，由拆遷人支付給產(chǎn)權(quán)人作為產(chǎn)權(quán)補償。 自住房實行貨幣安置的，原房屋不再進行補償。第七條 以房屋所有權(quán)證或房屋租賃證記載的建筑面積為準安置房屋。1、建筑面積低于45平方米，安置的建筑面積不低于45平方米；2、建筑面積為45.1一一60平方米，安置的建筑面積不低于60平方米；3、建筑面積為60.1一一70平方米，安置的建筑面積不低于70平方米；4、建筑面積為70.1----90平方米，安置的建筑面積不低于90平方米；5、建筑面積為90.l平方米以上，雙方協(xié)商處理。第八條 自本辦法施行之日起。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府發(fā)放的房屋所有權(quán)證無效。房屋所有權(quán)人應(yīng)在三個月內(nèi)向所在區(qū)房產(chǎn)局申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍手續(xù)。第九條 本辦法未盡事宜，按照《沈陽市城市房屋拆遷管理條例》及《沈陽市城市房屋拆遷管理條例實施細則》執(zhí)行。

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