我來為你解答： 1、根據《拆遷補償管理條例》規定，舊城改造拆遷一般按1：1或1：1.2補償面積； 2、目前人大又通過新規定：拆遷補償必須按舊房屋的評估價格作為參考，不得強行執行單方面的補償價格。你家附近的價格是3200元/平方的話，那你就可以獲得220X3200=704000或220X3200X1.2=844800元。 3、因此，你家里至少可以補償面積為220平方米，但具體位置還要留意一下，不要被拆遷辦的人用偏遠地區的房子來置換你的舊房； 4、沒有房產證的部分面積有點難說，政府可能會議非法搭建為由不予補償，但你可以走走關系的活動一下，爭取補償。胡同就不會由補償了。

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