
老人過世房子要過戶給兒子可以通過房產(chǎn)繼承的方式過戶,房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),需要的手續(xù)有: 1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。 2、要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。 3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。 4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。 《繼承法》第十條規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由......
繼承必須要等死后才發(fā)生,需要向房產(chǎn)登記管理中心提交死亡證明、身份證明、房子的產(chǎn)權(quán)證,死者配偶和子女之間就繼承遺產(chǎn)達成的協(xié)議等文件,來進行產(chǎn)權(quán)變更登記。 子女的分配一般是均分或者根據(jù)具體的所盡的撫養(yǎng)義務(wù)等來協(xié)商分配,房屋不可拆分的可以折價補償。如果協(xié)商不成可以訴訟。...
父親去世,房屋由子女繼承,過戶辦理如下: 1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán),如父母有其他合法繼承的情況,需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑,則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。 2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。 3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證,領(lǐng)取繼承公證書。在......
房屋給兒子繼承需要哪些手續(xù).jpg)
1、你父親名下的房子,雖然由你住著,但屬于你父親的財產(chǎn)。當你父親去世后,他名下的這處房子,將作為你父親的遺產(chǎn),按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承(配偶、子女、父母)。如果你父親只有你一個子女,那么父親的這處房子將由你依法...
一、繼承需要公證?? 1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。?? 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。?? 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父...
本人立遺囑需要親自書寫,財產(chǎn)要寫清楚,具體留給誰要寫清楚,最后簽字并注明年月日。 格式: 遺 囑 立遺囑人×××,男,73歲,××市人,現(xiàn)住××路××...
1.雙方應(yīng)當簽訂書面的不動產(chǎn)贈與協(xié)議書;2.建議對贈與協(xié)議書進行公正。 為你推薦一份贈與協(xié)議書范本供參考: 房屋贈與協(xié)議書 甲方:_______________________ 住所:_______________________ ...
一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交...
在國稅函20041036號的通知中,國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定,對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權(quán)屬時,不征收契稅。 執(zhí)行遺囑及管理遺...
母親房子過戶給兒子需要的手續(xù)是: 1. 父母和兒子一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,所需資料:母親和兒子的《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《婚姻證明》; 2. 然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶...
這是一個繼承的問題,首先繼承至少分為意定繼承和法定繼承,根據(jù)被繼承人的意思就做意定繼承,分為遺囑和遺贈(非繼承人繼承就叫做遺贈);在沒有被繼承人意定的情況下,也就是沒有遺囑的情況下就是根據(jù)法律規(guī)定繼承,所以父母過世房產(chǎn)如何繼承,首先得看是否...
1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生,可以按照贈與進行過戶。 2、依據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈子女的,對雙方可不征收個人所得稅。但應(yīng)按其它法律法規(guī)交納契稅和印花稅。 3、應(yīng)該辦理過戶和免稅等手續(xù)。辦免稅時提...
繼承父母的遺產(chǎn),依法是需要征收遺產(chǎn)稅的,一套房產(chǎn)想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現(xiàn):買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權(quán)衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...