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怎么辦理繼承父親的一半房子產(chǎn)權(quán)(祖父的房產(chǎn)如何繼承)

2023-06-06 02:20發(fā)布

怎么辦理繼承父親的一半房子產(chǎn)權(quán)

繼承的部分:均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限;? 贈與部分:直系親屬贈與,受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限;非直系親屬贈與,受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。? 法律依據(jù) 《房屋登記辦法》 第十二條 申請房屋登記,應當由有關(guān)當事人雙方共同申請,但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請: (三)因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利; (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (三)贈與; (四)繼承、受遺贈。 擴展資料 房屋贈與的注意事項: ① ?贈與后房屋的購房證明日期及原值計算:? 直系親屬房屋贈與完畢后,購房證明日期及房屋原值還可以延用贈與之前的購房證明日期;? 贈與時只要能開出親屬關(guān)系證明的同父同母的親兄弟姐妹可以算作直系親屬,購房證明日期還可以延用贈與之前的購 房證明日期,購房原值延用贈與之前的購房原值。? ② ?贈與的房產(chǎn)將計入房產(chǎn)套數(shù),受贈人在購買新的房產(chǎn)時受限購政策的影響;? ③ ?受贈人在接受受贈房產(chǎn)后,辦理戶口遷入要符合北京市戶籍遷入政策;? ④ ?除昌平區(qū)購房合同日期在2008年4月11日之前的一類經(jīng)濟適用房,可以直系親屬間贈與。其他所有城區(qū)的一類經(jīng)濟 適用房以及限價商品房未滿 5年的均不允許贈與;? ⑤ ?直系親屬贈與房產(chǎn)再出售時按照原不動產(chǎn)權(quán)證時間計算年限,按受贈人名下房產(chǎn)套數(shù)算是否唯一。 參考資料來源:百度百科-房屋登記辦法

父親買的房子怎么繼承(父親沒了房子如何繼承)

父母的房產(chǎn)繼承,要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。 一、遺囑繼承的流程 1、找房屋評估部門對房屋評估; 2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證 所需材料如下: (1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; (2)到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明; (3)繼承人的身份證明; (4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 (5)被繼承人生前所立的遺囑原件。 3、進行房屋測繪; 4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 二、法定繼承 法定繼承按照下列順序繼承: 第一順序......

母親過世父親在房產(chǎn)怎么繼承(父親過世母親在世房子如何繼承)

父母的房產(chǎn)繼承,要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。 一、遺囑繼承的流程 1、找房屋評估部門對房屋評估; 2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證 所需材料如下: (1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; (2)到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明; (3)繼承人的身份證明; (4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 (5)被繼承人生前所立的遺囑原件。 3、進行房屋測繪; 4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 二、法定繼承 法定繼承按照下列順序繼承: 第一順序......

祖父房子怎么繼承(祖父的房產(chǎn)如何繼承)

1、按照繼承法第十條的規(guī)定,你爺爺?shù)倪z產(chǎn)由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承,也就是說由你的奶奶、你父親、兩個姑姑來共同繼承,一般要平均分割;你爺爺?shù)男值芙忝檬欠梢?guī)定的第二順序繼承人,如果有第一順序繼承人,則第二順序繼承人不繼承,即去辦理繼承公證的時候,不需要你爺爺?shù)牡艿苊妹眠^去的。 2、你爺爺?shù)男值芙忝脹]有繼承權(quán),因此他們的子女也沒有繼承權(quán)。 3、繼承公證是要求繼承人親自到場的,如不能到場,可以在當?shù)氐墓C處發(fā)表一個聲明書和委托書,如別人代為辦理,說明是要繼承還是放棄繼承等等。 4、你是沒有......

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