繼承的部分：均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限；? 贈與部分：直系親屬贈與，受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限；非直系親屬贈與，受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。? 法律依據 《房屋登記辦法》 第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： （三）因繼承、受遺贈取得房屋權利； （七）法律、法規規定的其他情形。 第三十二條　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記： （三）贈與； （四）繼承、受遺贈。 擴展資料 房屋贈與的注意事項： ① ?贈與后房屋的購房證明日期及原值計算：? 直系親屬房屋贈與完畢后，購房證明日期及房屋原值還可以延用贈與之前的購房證明日期；? 贈與時只要能開出親屬關系證明的同父同母的親兄弟姐妹可以算作直系親屬，購房證明日期還可以延用贈與之前的購 房證明日期，購房原值延用贈與之前的購房原值。? ② ?贈與的房產將計入房產套數，受贈人在購買新的房產時受限購政策的影響；? ③ ?受贈人在接受受贈房產后，辦理戶口遷入要符合北京市戶籍遷入政策；? ④ ?除昌平區購房合同日期在2008年4月11日之前的一類經濟適用房，可以直系親屬間贈與。其他所有城區的一類經濟 適用房以及限價商品房未滿 5年的均不允許贈與；? ⑤ ?直系親屬贈與房產再出售時按照原不動產權證時間計算年限，按受贈人名下房產套數算是否唯一。 參考資料來源：百度百科-房屋登記辦法

父親買的房子怎么繼承(父親沒了房子如何繼承)

父母的房產繼承，要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。 一、遺囑繼承的流程 1、找房屋評估部門對房屋評估； 2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證 所需材料如下： （1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; （2）到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明; （3）繼承人的身份證明; （4）被繼承的房產證或其他證明文件。 （5）被繼承人生前所立的遺囑原件。 3、進行房屋測繪； 4、到房產交易中心辦理房產繼承手續。 二、法定繼承 法定繼承按照下列順序繼承： 第一順序......

母親過世父親在房產怎么繼承(父親過世母親在世房子如何繼承)

父母的房產繼承，要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。 一、遺囑繼承的流程 1、找房屋評估部門對房屋評估； 2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證 所需材料如下： （1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; （2）到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明; （3）繼承人的身份證明; （4）被繼承的房產證或其他證明文件。 （5）被繼承人生前所立的遺囑原件。 3、進行房屋測繪； 4、到房產交易中心辦理房產繼承手續。 二、法定繼承 法定繼承按照下列順序繼承： 第一順序......

祖父房子怎么繼承(祖父的房產如何繼承)

1、按照繼承法第十條的規定，你爺爺的遺產由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承，也就是說由你的奶奶、你父親、兩個姑姑來共同繼承，一般要平均分割；你爺爺的兄弟姐妹是法律規定的第二順序繼承人，如果有第一順序繼承人，則第二順序繼承人不繼承，即去辦理繼承公證的時候，不需要你爺爺的弟弟妹妹過去的。 2、你爺爺的兄弟姐妹沒有繼承權，因此他們的子女也沒有繼承權。 3、繼承公證是要求繼承人親自到場的，如不能到場，可以在當地的公證處發表一個聲明書和委托書，如別人代為辦理，說明是要繼承還是放棄繼承等等。 4、你是沒有......