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離婚主貸人怎么退出(離婚了房貸主貸人怎么變更)

2023-06-06 21:28發布

離婚主貸人怎么退出

刪除次貸人需要離婚的雙方就離婚以及財產分割等事項進行協商,協商后去銀行申請刪除次貸人,根據銀行的流程進行刪除。如果雙方協商不能達成一致,可以到法院起訴離婚并就房屋進行分割以及貸款處理,再依據法院判決書去貸款銀行申請刪除次貸人。 一般而言,只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人或刪除次貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續。 但是也有部分特殊情況,比如:有些夫妻貸款周期較長,或者每個月的還貸額較高,而變更后的主貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍,銀行一般不會同意變更,除非當事人另行提供擔保人或采取其他擔保措施。 因此,夫妻在協議分割房產前要注意銀行對刪除次貸人是否同意。另外,在辦理銀行貸款變更手續時,銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場,一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場,可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續,相關委托書必須辦理公證。 擴展資料: 在夫妻離婚時,只要是屬于夫妻共同財產,對共同財產的分割的權利是均等的,但也是說必須完全平均分配,另外雙方在協議時應同時對債權債務進行分割,不得因離婚而損害他人和國家、集體的利益。離婚時夫妻共同財產的分割應依據主要有: 1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協商處理”,也就是說,離婚時夫妻對財產的分割,雙方應在協商一致的原則下進行,不能由一方決定。 2、依《婚姻法》第二條第一款的規定“男女平等”的原則,不能歧視婦女,認為婦女掙的少,應少分,在離婚分割夫妻共同財產時,應尊重婦女的權利,保護婦女權利。? 3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規定協商不成時,由人民法院根據財產的具體情況,以照顧子女和女方權益的原則判決。 4、給予補償的原則。依《婚姻法》第四十條的規定“一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。”是指依法分割夫妻財產時,付出較多義務的一方,可向另一方要求補償,補償是從分割后的財產中支付,分割的財產不足支付的,從其個人財產中補足。 5、照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的,無過錯方有權提出婚姻損害賠償。《婚姻法》第四十六條規定“有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償”: 1)重婚的; 2)有配偶者與他人同居的 3)實施家庭暴力的; 4)虐待、遺棄家庭成員的。 參考資料:中國政府網_中央人民政府門戶網站:中華人民共和國婚姻法

離婚了房貸主貸人怎么變更(我是主貸人,離婚后怎么變更)

一般離婚前夫妻雙方都是共同房屋貸款的債務人,根據雙方與銀行的協議,該貸款由雙方共同償還。但是離婚后,房屋常常被約定產權歸屬一方,貸款由一方償還,這種約定對雙方來說是有效的,但是不能對抗銀行,也就是說銀行依然可以要求雙方共同償還貸款,這種情況下,如果要產權變更,必須要征得銀行的同意,銀行可能會要求房屋的產權人提供可信賴的擔保,方可進行產權變更手續。所以你可向銀行提供新的擔保,以征得銀行的同意。...

離婚房貸變更主貸人流程

一般離婚前夫妻雙方都是共同房屋貸款的債務人,根據雙方與銀行的協議,該貸款由雙方共同償還。但是離婚后,房屋常常被約定產權歸屬一方,貸款由一方償還,這種約定對雙方來說是有效的,但是不能對抗銀行,也就是說銀行依然可以要求雙方共同償還貸款,這種情況下,如果要產權變更,必須要征得銀行的同意,銀行可能會要求房屋的產權人提供可信賴的擔保,方可進行產權變更手續。所以你可向銀行提供新的擔保,以征得銀行的同意。...

離婚后房產變更對方不配合怎么辦(離婚后房產變更對方不配合怎么辦)

1.簽訂離婚協議書時,約定好拒絕協助變更主貸人及拒絕協助過戶房屋的懲罰性措施。 辦理主貸人變更手續時,銀行通常都是要求雙方同時到場,如果一方拒絕到場,銀行會拒絕辦理主貸人變更手續。到房管局辦理房屋過戶手續時,房管局通常也會要求雙方均到場,如果僅是一方到場的,房管局也會拒絕辦理過戶手續。由此可知,離婚協議書的簽訂固然極其重要,但離婚協議書的履行卻更為重要,為了防止對方失信,在離婚協議書中約定懲罰性條款就尤其必要。譬如可以約定在領到離婚證之日起,一個月內,對方必須協助其辦妥房屋過戶手續,非因本方原因......

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