房產證在房管局都有底檔，可以調閱。拿著你父親的死亡證明，全家戶口本可以到房管局辦理過戶手續(xù)。房屋所有權你母親占一半，所有兄弟姐妹共同占有另一半。 按原理說因該這樣，因為你父親有可能和他人簽署了房屋買賣協(xié)議，但是那個人沒有辦理產權證變更，為了保護他人利益，有可能需要遺失公示一段時間。具體要咨詢房管部門。

怎么避繼承再賣的稅費(繼承后賣出稅費)

一、個人所得稅 根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照財產轉讓所得項目繳納個人所得稅。 根據《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》要求，對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。 二、增值稅 根據《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》，第五條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（......

廣州房屋繼承公證費用(繼承房產公證費)

住房繼承，在2016年7月起，規(guī)定取消強制公證，由當事人自愿選擇是否做公證?！　?這樣可以省公證費2%， 辦理繼承過戶住房，只要幾百元手續(xù)費，沒有其他稅費繳納?！　?..

房屋繼承需要交房產稅嗎(合法繼承房產要交稅嗎?)

房產在辦理法定繼承變更時，無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的，屬于轉讓行為，仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外，其他城市的房產持有超過2年轉讓的，免征營業(yè)稅。 1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 未過5年：估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年估價×1% 2）遺贈......