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房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效(房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效)

2023-06-06 23:20發(fā)布

房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效

寫房產(chǎn)協(xié)議書,不管是買賣、贈與、共建或分家房產(chǎn),都要把握以下幾點(diǎn): 1、要準(zhǔn)確說明房產(chǎn)的具體情況; 2、協(xié)議雙方應(yīng)為有處分權(quán)人,如代理應(yīng)有委托手續(xù); 3、協(xié)議應(yīng)確定各方的權(quán)利、義務(wù); 4、訂立、履行,應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),尊重社會公德,不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會公共利益; 5、協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和解決爭議辦法; 6、協(xié)議雙方地位平等,內(nèi)容表述屬于真實(shí)意愿; 7、雙方親自簽字。這樣的協(xié)議肯定能生效。

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簽訂合同生效有兩種情況:一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后,須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記,合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。 同時需要注意,合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國《民法通則》第七十二條規(guī)定:按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的,財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。從這條規(guī)......

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一、家庭財產(chǎn)分割協(xié)議書格式:   1.首部。      (1)標(biāo)題。應(yīng)寫明財產(chǎn)分割合同(協(xié)議)或分單、分產(chǎn)契約。      (2)當(dāng)事人身分的基本情況。      2.正文。      (1)分產(chǎn)的原因。      (2)具體分配方案。      3.尾部。      立約人、見證人分別簽字、蓋章,并注明立約的時間。      二、家庭財產(chǎn)分割協(xié)議書范本   立約人:   王××,男, 58歲,×族,××市××區(qū)人,退休工人,現(xiàn)住××市××區(qū)   ××胡同××號(系下列立約人之父)。   王××......

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