上海市二手房最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過(guò)2年可減免; 個(gè)人所得稅1%,證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。 二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。...
上海二手房稅費(fèi)計(jì)算: 買(mǎi)方: 1、契稅:1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià) 4、中介費(fèi):1%×總房?jī)r(jià) 5、權(quán)證印花稅:5元 6、登記費(fèi):80元 7、配圖費(fèi):25元 若需貸款:抵押登記費(fèi)公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證:買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣(mài)方: a、普通住宅 1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.......
現(xiàn)在很多人都會(huì)買(mǎi)房子,有的人會(huì)買(mǎi)新房子,有的話會(huì)買(mǎi)二手的,那么對(duì)于買(mǎi)房的時(shí)候我們應(yīng)該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來(lái)探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說(shuō)已經(jīng)住過(guò)的房子,現(xiàn)在要出售,這種房子就叫做二手房。也就是這房子不是新的房子而是舊的。二手房在出售的時(shí)候也是有很多的流程的。現(xiàn)在很多地方都是很多的二手房,那么上海二手房的交易流程是什么呢? 上海二手房交易流程 首先我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房之前一定要去多看看,都走走,確定下房子,然后就可以......
.jpg)
南京二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表 南京二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表請(qǐng)及時(shí)自取:再來(lái)一份微型條款:上表內(nèi)容已經(jīng)核算到通過(guò)審核直接由稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一代征的稅率,稅率不變。——————————分割線——————————點(diǎn)評(píng)來(lái)啦。住房交易必須繳納契稅,契稅稅...
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法的規(guī)定,買(mǎi)飯、買(mǎi)房在買(mǎi)賣(mài)房屋后是需要按照既定的規(guī)定繳納稅額的,不同的地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,各地稅額的繳納標(biāo)準(zhǔn)是存在著較大的差異的,對(duì)于生活在上海的具名來(lái)說(shuō),在購(gòu)房后,需要按照最新上海二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定繳納稅額。 一、最新...
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿...
購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納的費(fèi)用包括以下幾種: (一)二手房稅費(fèi) 查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元,根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。 買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的 3 ‰。 工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢(qián)。 交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積...
二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。 一、個(gè)人所得稅計(jì)算方法: 納稅人:賣(mài)方 普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅...
買(mǎi)方稅費(fèi) 一、契稅?? 1、普通住宅:90平米以下(含90平米)首次購(gòu)房和改善居住條件按房屋成交總額×1%,90平米以上,房屋成交總額×1.5%。 2、非普通住宅:房屋成交總額×3%。 二、交易手續(xù)費(fèi)?? 2.5元/平方米×建筑面積 三、合...
市地稅局出臺(tái)的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅細(xì)則規(guī)定,如果納稅人能提供房屋原值等憑證,對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí),以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入,下面小編為大家舉一個(gè)上海最新房產(chǎn)交易稅費(fèi)的例子來(lái)為大家說(shuō)明。 一、二手房交易稅-二手房交易個(gè)人所...
上海買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法如下: 買(mǎi)方稅費(fèi) 1.契稅:房?jī)r(jià)1.5%,適用個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通居住用房;房?jī)r(jià)3%,適用個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購(gòu)房。 2.印花稅:合同價(jià)×0.05%。 3.權(quán)證印花稅:5元/本。 4.配圖費(fèi)...
【普通商品房二手房買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)】 契稅:個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1. 5%,二套房和140平米以上的住宅3% 營(yíng)業(yè)稅:不滿五年的全額的5. 5%,滿五年的免征 個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所...
二手商鋪交易,需要交納以下稅目: 賣(mài)方: 應(yīng)交增值稅=交易總價(jià)÷(1 5%)×5% 應(yīng)交附加稅=應(yīng)交增值稅額×12% 應(yīng)交所得稅=(現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本)×20% 買(mǎi)方: 契稅=交易總價(jià)÷(1 5%)×4%,雙方各繳納合同印花稅萬(wàn)...