
因為被起訴的業主享受了物業公司提供的服務,物業公司也按合同約定提供了服務內容,業主就有義務按合同的約定繳納費用,老物業公司已支出了服務成本,成本的收入就是已享受了服務的業主,所以老物業公司會起訴業主收繳未繳納的物業管理費用。...
拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期,要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效,《民法通則》第七章規定 訴訟時效:第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。 ? 其次、《最高人民法院關于審理民事案件......
可能會被起訴,二年不交肯定會被起訴。 物業管理條例規定,業主不交物業費物業公司可以向人民法院起訴業主繳納拖欠的物業費,物權法規定,繳納物業費是業主的義務,業主不交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也損害了交物業費業主的合法權益。 物業公司暫時不起訴是因為金額不大,但是物業費的追溯期是二年,在訴訟時效內物業公司可以暫時不起訴,如果物業公司有證據表明在二年前一直在催交,那么二年前拖欠的物業費不受二年訴訟時效的影響。...

一般民事權利受到侵害后的訴訟有效期是三年,就本案而言,這個三年不是指欠繳日期已經滿三年就失去權利,只要物業公司期間有過催繳行為,那么期限就要從最后一次催繳后再計算三年。 所以,具體還是要看物業公司能否提供證據證明自己的最后一次催繳離起訴時...
民法通則中有債務追溯期的概念:債權人追溯債務人還債的期限是法律保護2年;租金法律保護是1年;債權人在債務期內一直在催交的可以延續債權人的權益,國有資產的債權人保護期是永久的。 民法通則 第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期...
九年沒有交物業費,只要物業公司一直索要,就不超過訴訟時效 因為九年前的訴訟時效是兩年,民法總則實施后改成三年,只要在訴訟時效之內向業主主張物業公費,訴訟時效就中段,重新開始計算,所以,估計不會超過訴訟時效的。
律師函主要是告知作用,不接受對方就會采取起訴的方式維護權益。律師函送到,但不收,怎么辦??你是想送還是想拒收?如果想送,用EMS特快專遞,把底聯留下證明你送過,即使對方拒收,快遞局也有記錄,證明你送過。將來有糾紛這就是證據。債務糾紛案件律師...
第一:可以向物業管理公司的行政主管部門投訴,物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門,比如當地的房管局等;如果要投訴物業公司,去當地的房地產行政主管部門最合適不過了; 第二:如果投訴不管用,就通過法律途徑,法院訴訟也可以...
法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,比如3月份的物業費應該在3月底之前付清,如果沒有支付,物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費,業主還是不交物業費,就可以起訴了。如果超過兩年就不能起訴了,《民法通則...
第一:可以向物業管理公司的行政主管部門投訴,物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門,比如當地的房管局等;如果要投訴物業公司,去當地的房地產行政主管部門最合適不過了; 第二:如果投訴不管用,就通過法律途徑,法院訴訟也可以...
又到歲末年初,你是不是在忙著年終總結?制定新一年的工作計劃?先別慌!下面要提醒你的幾件事兒,比總結和計劃更重要。 1、醫保報銷,過期或不候 許多地方開始集中辦理當年企業職工和退休人員的醫保報銷。 關于醫保報銷的時限,各地規定有所不...
小區亂收費可以進行以下投訴: 1、可以向物價局投訴,前期物業收費要經過物價局批準,物價局對物業公司執行收費規定,有權有義務監管。 2、可以向房管局投訴,房管局是物業公司的行業管理部門,有義務對物業公司的違規行為進行處理。 3、向消費者協會投...
如果訴訟時效沒有中斷,最長三年的物業費可以獲得支持。 物業公司向業主主張的物業費,屬于債權債務關系。按照我國法律規定,訴訟時效是三年。 假如業主拖欠物業公司五年的物業費后,物業公司才向法院起訴。那自物業...