作為房客我有什么權(quán)利

一個(gè)可居住，清潔，衛(wèi)生，安全，沒有危害和缺陷的空間。
預(yù)期租賃物業(yè)的可居住性，或在要求時(shí)進(jìn)行必要的維修。
公平住房，不受基于受保護(hù)階級(jí)的住房歧視，其中可能包括種族，宗教，年齡，性別，性取向，家庭狀況，國(guó)籍和其他階級(jí)。
申請(qǐng)住房時(shí)，顯示要出租的出租單元和相關(guān)房屋。
向房東或政府辦公室投訴房東的違法行為，而不會(huì)因驅(qū)逐，關(guān)閉公用事業(yè)，增加租金或采取其他旨在挑戰(zhàn)您合法行使權(quán)利的行為而受到報(bào)復(fù)。
如果我搬出去時(shí)留下一些財(cái)產(chǎn)會(huì)怎樣？
當(dāng)租約結(jié)束后，租戶將其財(cái)產(chǎn)留在單位內(nèi)時(shí)，通常認(rèn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)被“放棄”。除非房客與房東之間事先達(dá)成協(xié)議，否則房東可以按照他們的選擇進(jìn)行處理。

在大多數(shù)情況下，當(dāng)財(cái)產(chǎn)留在單位中并被遺棄時(shí)，房東可以移走這些物品，然后將其存儲(chǔ)或處置。房東應(yīng)向租戶提供合理的通知，告知其財(cái)產(chǎn)已留在單位中。這樣，租戶就有機(jī)會(huì)收回該財(cái)產(chǎn)。法律可能會(huì)要求房東在丟棄財(cái)產(chǎn)之前將其存儲(chǔ)多長(zhǎng)時(shí)間。

我的房東可以保留我的全部保證金嗎？
這取決于。保證金用于在房客撤出房產(chǎn)時(shí)向房東支付費(fèi)用。

租戶搬出后，房東可以使用保證金來：

支付未付的租金或費(fèi)用
清潔費(fèi)用
修理超出正常磨損范圍的損壞
如果房客留下財(cái)物，則要支付倉儲(chǔ)費(fèi)
房東有一個(gè)“合理的時(shí)間”，通常在21到30天之間，以便在支付上述物品后將任何保證金的剩余部分寄給租戶。如果房東未能以不合理的理由退還保證金，您可能想在小額錢債法庭上采取法律行動(dòng)追討這筆款項(xiàng)。

房東必須：

提供詳細(xì)列出所有扣除額的清單
將退款發(fā)送到租戶的最后一個(gè)已知地址或租戶的新地址（如果他們提供的話）。提供有效地址是房客的責(zé)任。如果房東試圖發(fā)送退款并由郵政部門退還，則可以合法地允許他或她在特定時(shí)間后保留退款。
房東可以要求多少個(gè)月的租金或保證金設(shè)定了限制。但是，房東可能需要按規(guī)定限額繳納押金。