
買賣房屋未能過戶不可以立遺囑委托過戶。 因?yàn)檫z囑是人死亡之后生效。買房人死亡,無法辦理過戶,無法辦理死者名義房產(chǎn)證。 可以立下遺囑,指定繼承人繼承債權(quán)。 住房產(chǎn)權(quán)是誰的,是看房產(chǎn)證登記人名字,不看別的。未能過戶,住房還是屬于登記人所有,和買家無關(guān)。 但是有買賣合同和付款憑據(jù),可以以此主張對房主的債權(quán),要求履行合同或者還錢。...
辦理流程 一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證明; 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)......
編者按問大家個(gè)問題如果把房子留給子女的話你會(huì)選擇什么方式呢?今天小編就帶大家來分析一下 目前來看房屋過戶主要分為三種方式:繼承、贈(zèng)與,以及買賣這三種不同的方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)且所要繳納的費(fèi)用也各不相同房產(chǎn)贈(zèng)送給子女要交哪些費(fèi)用?可能已經(jīng)有人心里嘀咕了什么?房子送給子女還要交錢?答案那是肯定的以及必須的我們來舉個(gè)栗子以一套面積為90平米,市值300萬的普通住房為例戳圖更清晰▼瞧見沒評估費(fèi)+公證費(fèi)+各種稅你想把房子送給自己的孩子前前后后竟要花費(fèi)16萬元!這還是免了營業(yè)稅和個(gè)人所得......
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遺囑只給子女中一人有效嗎? 有效。 如果手續(xù)上沒有瑕疵,應(yīng)當(dāng)是合法有效的。 根據(jù)《繼承法》的規(guī)定,當(dāng)事人完全可以依照自己的意愿,指定任何一人來繼承他的遺產(chǎn),哪怕沒有血緣關(guān)系,這是當(dāng)事人的權(quán)利。 一、遺囑,并不需要公證;但公證后的遺囑,更有...
未成年人是可以成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)所有人,如果孩子未成年,把房子寫他的名字,那么產(chǎn)權(quán)是孩子個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。以后這房子也就與你們夫妻沒有關(guān)系了,還不算你們?nèi)谌说姆慨a(chǎn)。如果孩子現(xiàn)在是成年的,如果產(chǎn)權(quán)是孩子一人的,那與你們夫妻也沒有關(guān)系。 據(jù)我國《民...
繼承遺產(chǎn)房,以前有規(guī)定必須先繼承公證,但2016年7月5日,司法部已經(jīng)發(fā)布通知取消了繼承中強(qiáng)制公證的規(guī)定,所以,你們可以選擇先繼承公證,然后再繼承過戶手續(xù);也可以不經(jīng)公證,直接寫好協(xié)議后繼承過戶,或是到法院起訴繼承。如果繼承公證,公證處會(huì)要...
對一些90后、95后來說,買房壓力很大,但是他們除了靠自己奮斗買房之外,或許還能從長輩那里得到一兩套房子。目前來看,房屋過戶主要分為三種方式:繼承、贈(zèng)與,以及買賣。不過,這三種方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn),所要繳納的費(fèi)用也各...
你好,房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。你目前狀況無遺囑,你本人屬于唯一法定繼承人,房子歸你所有!以下為繼承手續(xù)過程及其稅費(fèi)!一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易...
1、你父親名下的房子,雖然由你住著,但屬于你父親的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)你父親去世后,他名下的這處房子,將作為你父親的遺產(chǎn),按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承(配偶、子女、父母)。如果你父親只有你一個(gè)子女,那么父親的這處房子將由你依法...
辦理流程 一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;...
依據(jù)《中華人民共和國繼承法》 10條、遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序繼承人:父母、配偶、子女 第二順序繼承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 繼承開始后,由第一順序繼承人開始繼承,第二順序繼承人不繼承,沒有第一順序繼承人的,由第二順序繼承人予...
一,房屋繼承起訴書還是讓專業(yè)的律師來代寫比較好,關(guān)于遺產(chǎn)的繼承,其實(shí)在法律上的規(guī)定是很明確的,有遺囑的以遺囑為準(zhǔn),沒有遺囑的,按法定繼承順序來繼承,死者的父母(包括養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母,子女(包括養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女,還有非婚生...
房子不是你想送就能送的 不少人可能會(huì)在心里嘀咕:自己的房子送給子女也要掏錢嗎?答案是肯定的。按照大部分一線城市的情況(北上廣深除外),以一套面積為90平米、市值300萬的普通住房為例,子女受贈(zèng)想要拿到房產(chǎn)證,前前后后需要花掉將近13萬!那這...