一．二手房房產過戶費用如下： 　　1、登記費 　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。 　　2、轉讓手續費 　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 　　3、契稅 　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。 　　普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。 　　4、營業稅 　　普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。 　　5、個人所得稅 　　個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 　　6、土地出讓金 　　劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。 　　7、印花稅 　　產權證按件貼花每件5元繳納。 　　8、工本費 　　核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。 　　二、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

農村自建房繼承要收遺產稅嗎(現在農村房屋繼承有稅嗎)

主要的費用就是公證和房屋評估的費用。 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。 2、房地產價值評估費用；根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0......

關于老人還建房繼承怎么公證(老人不在了繼承房產公證需要什么手續)

和兒子簽訂贈與合同書，到公證處對合同進行公證。 具體可以按下列程序操作： (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的合同,即贈與書。房屋贈與一定要采用書面形式,內容要明確。 (二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納稅費。 (三)辦理公證。房屋贈與必須辦理公證。公證機關選擇房屋所在地公證機關進行。 (四)辦理房屋所有權轉移登記。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記,并提交下列材料: 1、房屋所有權登記申請書或房屋產權申請書及國有土地使用權登記申請審批表......

重慶農村房繼承過戶費怎么算的(農村自建房繼承過戶 費用)

房屋過戶費用 繼承主要費用 繼承權公證 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。 在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承......