一．二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 　　1、登記費(fèi) 　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 　　2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 　　3、契稅 　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。 　　普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。 　　4、營業(yè)稅 　　普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。 　　5、個人所得稅 　　個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 　　6、土地出讓金 　　劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。 　　7、印花稅 　　產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。 　　8、工本費(fèi) 　　核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。 　　二、參考資料：人民網(wǎng)http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

農(nóng)村自建房繼承要收遺產(chǎn)稅嗎(現(xiàn)在農(nóng)村房屋繼承有稅嗎)

主要的費(fèi)用就是公證和房屋評估的費(fèi)用。 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0......

關(guān)于老人還建房繼承怎么公證(老人不在了繼承房產(chǎn)公證需要什么手續(xù))

和兒子簽訂贈與合同書，到公證處對合同進(jìn)行公證。 具體可以按下列程序操作： (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的合同,即贈與書。房屋贈與一定要采用書面形式,內(nèi)容要明確。 (二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納稅費(fèi)。 (三)辦理公證。房屋贈與必須辦理公證。公證機(jī)關(guān)選擇房屋所在地公證機(jī)關(guān)進(jìn)行。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料: 1、房屋所有權(quán)登記申請書或房屋產(chǎn)權(quán)申請書及國有土地使用權(quán)登記申請審批表......

重慶農(nóng)村房繼承過戶費(fèi)怎么算的(農(nóng)村自建房繼承過戶 費(fèi)用)

房屋過戶費(fèi)用 繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 在實(shí)際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承......