繼承的部分：均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限；? 贈與部分：直系親屬贈與，受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限；非直系親屬贈與，受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。? 法律依據 《房屋登記辦法》 第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： （三）因繼承、受遺贈取得房屋權利； （七）法律、法規規定的其他情形。 第三十二條　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記： （三）贈與； （四）繼承、受遺贈。 擴展資料 房屋贈與的注意事項： ① ?贈與后房屋的購房證明日期及原值計算：? 直系親屬房屋贈與完畢后，購房證明日期及房屋原值還可以延用贈與之前的購房證明日期；? 贈與時只要能開出親屬關系證明的同父同母的親兄弟姐妹可以算作直系親屬，購房證明日期還可以延用贈與之前的購 房證明日期，購房原值延用贈與之前的購房原值。? ② ?贈與的房產將計入房產套數，受贈人在購買新的房產時受限購政策的影響；? ③ ?受贈人在接受受贈房產后，辦理戶口遷入要符合北京市戶籍遷入政策；? ④ ?除昌平區購房合同日期在2008年4月11日之前的一類經濟適用房，可以直系親屬間贈與。其他所有城區的一類經濟 適用房以及限價商品房未滿 5年的均不允許贈與；? ⑤ ?直系親屬贈與房產再出售時按照原不動產權證時間計算年限，按受贈人名下房產套數算是否唯一。 參考資料來源：百度百科-房屋登記辦法

房子繼承一半怎么處理(房產繼承一半購買一半)

繼承的部分：均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限；? 贈與部分：直系親屬贈與，受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限；非直系親屬贈與，受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。? 法律依據 《房屋登記辦法》 第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： （三）因繼承、受遺贈取得房屋權利； （七）法律、法規規定的其他情形。 第三十二條　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房......

父母沒有遺囑房產如何處理，沒有遺囑父母的房子怎么處理

父母沒有寫遺囑，遺產怎么分 父母沒有寫遺囑，遺產怎么分？是直接公證贈與，還是作為探親協議，亦或是婚前財產等等？１．父母沒有寫遺囑，遺產怎么分？繼承法第十七條規定，被繼承人的子女沒有盡到扶養義務或者繼承人盡到扶養義務而沒有生活來源的，由人民法院根據扶養義務的發生時間、繼承人的數量和繼承份額，對適當負擔給付生活費和必要的營養費，或者給付適當的經濟補償。第十八條規定，繼承開始后，由扶養人或者受扶養人承擔繼承人該繼承份額繼承的生活費和扶養費。扶養人或者受扶養人可以是配偶、父母、子女、兄弟姐妹、......

房產繼承一半買賣一半要怎么辦(房子一半繼承一半買賣費用)

需要先辦理繼承公證，。選定你是唯一繼承人，然后你和住房另一半產權所有人一起到房管，辦理你繼承過戶一般產權，再有持有另一半產權的那位，把他那一半買賣或者贈與過戶給你，重辦你一人名字房產證。 辦理繼承，是在無遺囑前提，所有死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方一起到本地公證處，辦理繼承公證。...