案例回放： 熊女士的婆婆于上個世紀80年代擁有單位的一套房，后婆婆和公公出錢買斷，房產(chǎn)證上是婆婆和公公的名字，90年代末，婆婆去世，公公一直住在這套單位房里，前幾天熊女士發(fā)現(xiàn)，丈夫的大哥已經(jīng)在2002年，把這套房過戶到他自己的名下。婆婆有三個兒子，房子過戶到大哥的名下，其他兩個兒子根本就不知情，也沒有聽大哥講過。熊女士想咨詢律師，她可否通過法律途徑拿回自己的一部分。 熊女士： 吳躍明（華邦律師事務所）：首先應當明確房子原屬熊女士婆婆與公公的夫妻共同共有財產(chǎn)。依據(jù)我國《繼承法》第二十六條的規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。也就是說夫妻共同所有的財產(chǎn)，一方死亡后遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)。 本案中婆婆去世后，除有約定的以外，于分割遺產(chǎn)時應當先將共同財產(chǎn)的一半分出歸公公所有，剩余的一半則按繼承處理。如有遺囑，則優(yōu)先適用遺囑繼承，如無遺囑，則適用法定繼承。依據(jù)我國《繼承法》第十條的規(guī)定，第一順序的法定繼承人包括配偶、子女、父母。于本案中，婆婆的配偶也就是公公、三個兒子都是第一順序的法定繼承人，如婆婆的父母已不在世且沒有女兒，則本案法定繼承人共有四個。在無法定多分或者少分事由的前提下，同一順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應當均等。也就是說，本案中婆婆過世后，其享有的房屋的二分之一份額應當由四個繼承人（公公及三個兒子）均等繼承，即分割時每人應當繼承分得的份額是房子的八分之一份額。 熊女士：婆婆去世后，公公是否有權(quán)私自處理這套房？ 吳躍明：如上所述，婆婆去世后遺產(chǎn)分割時，公公基于夫妻共有財產(chǎn)的分割，享有該套房的二分之一財產(chǎn)份額，基于繼承再享有該套房屋八分之一的財產(chǎn)份額，總共是八分之五。公公只有權(quán)處分其享有的這八分之五財產(chǎn)份額（且是在財產(chǎn)分割后），并無權(quán)處分整套房屋。 公公若對整套房屋做處分，依據(jù)我國《合同法》第五十一條的規(guī)定，其處分行為屬效力待定。除非此后經(jīng)所有權(quán)利人的追認或者公公取得了所有處分權(quán)，否則該處分行為不生效力。 本案中，由于熊女士夫妻拒絕追認，公公的處分行為顯然是不生效力的。因此，如若熊女士丈夫的大哥是基于公公私自處分取得房產(chǎn)登記的，由于債權(quán)行為（也就是公公的處分行為本身）不生效，而我國法律又不承認物權(quán)行為（本案中是大哥辦理房產(chǎn)登記過戶的行為）的獨立性，該登記不產(chǎn)生物權(quán)效力。也就是說即便現(xiàn)在房子登記在大哥名下，該房屋亦不為大哥個人所有。權(quán)利人可以請求先恢復原登記狀況。 律師提醒： 我國《繼承法》第二條規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始。在繼承開始后，作為繼承人應當及時析產(chǎn)分割。如發(fā)生權(quán)利被侵犯，應及時主張，如協(xié)商不成則應及時訴諸法院。如系基于債權(quán)請求權(quán)，則應當于訴訟時效2年內(nèi)（可中止中斷）主張權(quán)利；如系基于物上請求權(quán)，則不受時效限制。由于這一區(qū)分過于專業(yè)抽象，于一般之民眾，建議在知道權(quán)利受到侵犯之日其兩年內(nèi)主張權(quán)利更為穩(wěn)妥。如有疑問，可尋求律師幫助。

婆婆買的房子怎么繼承(老公繼承了婆婆的房產(chǎn)有我的份嗎)

一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(......

半公半私房子怎么繼承(半公半私房子怎么繼承)

先要把另外那半屬于公家的需要補交房款 把房子變成百分之百個人產(chǎn)權(quán) 然后還需要你婆婆的死亡證明 如果你公公也沒了 還需要你公公的死亡證明 在就是需要你公公 婆婆父母的死亡證明 然后其他兩個女兒就放棄繼承 房子就可以給你媽媽了 額 還是需要把房子補交房款 變成你自己個人的產(chǎn)權(quán) 然后需要你外婆、外公的死亡證明、還有你外公、外婆父母的死亡證明 然后你媽媽的兄弟姐妹做放棄繼承 就OK了 這個過程就是他們的死亡證明 很不容易搞到...

老公死在婆婆后面房子怎么繼承(丈夫死了妻子能繼承婆家房產(chǎn)嗎)

原則上是沒有繼承權(quán)的，但是，根據(jù)繼承法規(guī)定， 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。所以，就看兒媳是不是盡到了主要贍養(yǎng)義務《遺產(chǎn)繼承法》第2106條規(guī)定 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的1半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 《遺產(chǎn)繼承法》第9條規(guī)定 繼承開始后，由第1順序繼承人繼承。第1順序為配偶、子女、父母。 《遺產(chǎn)繼承法》第310條 夫妻1方死亡后另外一方再婚的，有權(quán)處罰所繼承的財產(chǎn)，任何人不......