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沒有土地證和房產證怎么樣繼承

2023-06-06 22:02發布

沒有土地證和房產證怎么樣繼承

首先要確認你爺爺取得這套房產是合法的,如:通過合法的規劃批準文書等建造;購買別人合法建造或取得房屋所有權證且可以上市交易的房屋等,只是由于自身的原因沒有去辦理房屋登記。 如果是上述合法取得的房屋,現在老人去世,這套房子你爸爸與姑姑能繼承。憑你爺爺取得該房屋的相關手續,先到房屋所在地公證處辦理房屋繼承權公證,然后憑公證書到當時房屋登記機構辦理房屋登記手續。 辦理繼承權公證的公證費約房價的2%,住宅:房產轉移交易服務費每平方米3元,房屋登記費80元/證,共有權證工本費10元/證。非住宅:房產轉移交易服務費每平方米5元,房屋登記費500元/證,共有權證工本費10元/證。

沒有房產證土地證怎么繼承(農村沒有土地使用證的房子可以繼承嗎)

土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證,兩證齊全才算獲得了完整的權利。因此,繼承過戶要由土地證才行。   土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。   房產繼承程序   房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。   (一)繼承公證   繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件:   1、到被繼承人所屬派出......

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首先辦理死亡證明,再根據繼承情況,辦理繼承公證,然后去辦理房產證。 有人去世,他名下的財產需要辦理繼承公證,繼承人持房產證等財產憑證辦理。但是,沒有房產證時,持與開發商簽訂的購房合同也是可以辦理繼承公證的,只是程序可能與一般繼承公證不太一樣。根據大部分不動產登記中心的要求,有人去世的房產要過戶或更名,需要辦理繼承公證,沒有房產證的,有兩種選擇方式。 一種是所有繼承人去公證處,辦理繼承購房合同項下財產權益的公證,由確定的繼承人帶著公證書與開發商辦理房產證等手續,等房產證出證,這時,出來的房產證還是......

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不可以。 房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看,沒有房產證的房子是不能購買的,建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。 房產證具有以下顯著特點: (1)房產證只能由房地產主管機關發放。 (2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登......

沒有土地證和房產證怎么樣繼承


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