土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。因此，繼承過戶要由土地證才行。 　　土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 　　房產繼承程序 　　房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 　　(一)繼承公證 　　繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件： 　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 　　2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 　　3、繼承人的身份證明; 　　4、被繼承的房產證或其他證明文件。 　　如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 　　5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 　　(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料： 　　1、房屋所有權證書; 　　2、繼承公證; 　　3、繼承人身份證及復印件。

農村集體所有的房子怎么繼承(集體房產證的房子能繼承嗎)

一，農村的房屋使用權可以繼承，宅基地屬于集體所有，不能繼承。 　　二，請看相關規定： 　　1，依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。 　　2，按照我國法律規定的地隨房走的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。 　　3，根據《土地管理法實施條例》第六......

農村的房子城市居民怎么繼承(農村的房子如何繼承)

城里人不能繼承農村的宅基地，只可以繼續宅基地上的房產，但繼承了房產按照地隨房走的原則，則實際上繼承了宅基地的使用權了。 　　宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。 　　一、宅基地可以繼承嗎 　　根據《土地管理法》第六十二條以及國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面......

農村只有土地使用證房子怎么繼承(農村只有土地使用證房子怎么繼承)

辦理程序：先到房屋所在地的縣級房管局辦理房產證的名稱變更的登記，然后再到房屋所在地的縣級國土部門辦理土地使用證。3.費用：兩套房屋的房產證登記費用為80元/套，計160元。兩套房屋對應的兩宗地的土地使用證登記費用為70元/宗，計140元。合計300元。不過登記費用上各地方可能會有一點點差異，但是總共辦下來肯定不會超過1000元。 　　土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。 　　繼承是指一個對象直接使用另一對象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產、職務......