車位出租協(xié)議注意事項：1.首先明確一點，一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。因此，是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進行管理。2.如果是新車位，直接與物業(yè)公司簽訂租憑協(xié)議。一般租賃合同期是10年至20年。物業(yè)公司有詳細的樣式的文件。按流程簽署。3.如果是從其他私人轉(zhuǎn)來的，買方應(yīng)當讓出讓方提供當初其與物業(yè)公司簽訂的租憑協(xié)議，買方一定要妥善保管好這張協(xié)議與雙方新簽訂的協(xié)議。如果可以，雙方到物業(yè)公司進行轉(zhuǎn)讓登記。4.簽訂的協(xié)議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權(quán)的證明。5.簽訂協(xié)議時，一定要注意：根據(jù)《合同法》，租憑期最高不能超過20年，所以寫協(xié)議時不能寫超過20年的使用權(quán)出讓期。所以寫協(xié)議時，不要寫有超過20年的期限，超出20年的使用權(quán)是不受法律保護的，無效的。6.個人之間簽訂協(xié)議時，最好要找一個第三方的見證人或公證人。

關(guān)于車位買賣的六大常識

一、車位能不能進行買賣?能，但是分情況。如果是有產(chǎn)權(quán)的車位，二手房購房者可以從賣方那里進行車位購買;如果是只有使用權(quán)的車位，二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時候，進行車位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。1、產(chǎn)權(quán)車位有產(chǎn)權(quán)的車位有車位本兒，可以跟房屋一起進行買賣交易。2、使用權(quán)車位只有使用權(quán)的車位沒有車位本兒，不能買賣，只能進行使用權(quán)的變更。車位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交(租賃不超過20年)，合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)......

人防車位二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？

小編為大家整理了關(guān)于人防車位二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。人防車位是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，其產(chǎn)權(quán)法規(guī)并沒有明確界定歸屬問題，目前尚有爭議。《中華人民共和國人民防空法》規(guī)定，國家鼓勵平時利用人防工程為經(jīng)濟建設(shè)和人民生活服務(wù)；人防工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。人防車位具有特殊性，不同于其他車位。因為人防車位所占的面積屬于人防工程的，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)應(yīng)該屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)......

南寧車位逾期不交付(南寧車位降價)

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程......