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奶奶留下的房子怎么繼承(奶奶留下的房子怎么繼承)

2023-06-06 21:09發布

奶奶留下的房子怎么繼承

對于《繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不征收契稅。同時明確,對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 1、繼承房產的費用: 1.1 當地公正收費標準(單位:元/平米)×產權證面積; 1.2 繼承公證費:當地公正收費標準(單位:元/單); 1.3 放棄繼承公證費:當地公正收費標準(單位:元/人); 2、過戶所需材料: 2.1 房屋登記信息核檔證明(原件); 2.2 房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件); 2.3 繼承權公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權公證書(原件); 2.4 測繪部門出具的房屋平面圖(原件); 2.5 申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件); 注:繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同,其稅基同樣是房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額,稅率為20%。此外,免征條件也是相同的,如果房產證夠五年(“房產證夠五年”并非指受贈人獲贈之日開始算,而是從贈與人購買該房產之日開始算),且該房產為繼承人的唯一住房時,則可以免征個人所得稅。而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。 以上是繼承方面的要求和知識, 對于你的情況,需要 1、之前您爺爺奶奶的房子,要是繼承給您父親的話,要看您爺爺奶奶是否有遺囑(注明房產由您父親繼承),如果只是口頭遺囑的話,就比較麻煩,就需要您爺爺的所有子女放棄繼承權利,才可以。辦理這個需要提供你本人身份證,您爺爺、奶奶、父親的死亡證明(到戶籍所在地開具),還有您爺爺奶奶的遺囑,您父親的遺囑,到公證處辦理繼承公證

爺爺留下來的房子怎么繼承(爸爸不在了能繼承爺爺的房子)

1、按照繼承法第十條的規定,你爺爺的遺產由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承,也就是說由你的奶奶、你父親、兩個姑姑來共同繼承,一般要平均分割;你爺爺的兄弟姐妹是法律規定的第二順序繼承人,如果有第一順序繼承人,則第二順序繼承人不繼承,即去辦理繼承公證的時候,不需要你爺爺的弟弟妹妹過去的。 2、你爺爺的兄弟姐妹沒有繼承權,因此他們的子女也沒有繼承權。 3、繼承公證是要求繼承人親自到場的,如不能到場,可以在當地的公證處發表一個聲明書和委托書,如別人代為辦理,說明是要繼承還是放棄繼承等等。 4、你是沒有......

奶奶死了房子怎么繼承(奶奶去世了,她留下的房子怎么繼承)

1,老人去世后,首先必須將老人及其配偶的一半財產分開,作為老人的財產。 (如果老人和他或她的配偶在他們的共同生活中親自擁有財產,他們應該是公共財產的一半。加上老人的個人財產作為遺產)。 2,老人去世后,如果老人有合法意愿,該遺產應視為遺囑。如果沒有遺囑,繼承將根據合法繼承進行劃分: 如果老人的父母已經去世,那么老人的遺產應該由五分之一的配偶和四個孩子的遺產繼承。由于兩個兒子已經去世,兩個兒子的繼承份額應由兩個兒子的子女代替。 3,如果已故兒子的配偶履行了對老人的主要支持義務,他將繼承老人作為一級......

怎么繼承我爺爺奶奶的房間(奶奶去世了,她留下的房子怎么繼承)

1,老人去世后,首先必須將老人及其配偶的一半財產分開,作為老人的財產。 (如果老人和他或她的配偶在他們的共同生活中親自擁有財產,他們應該是公共財產的一半。加上老人的個人財產作為遺產)。 2,老人去世后,如果老人有合法意愿,該遺產應視為遺囑。如果沒有遺囑,繼承將根據合法繼承進行劃分: 如果老人的父母已經去世,那么老人的遺產應該由五分之一的配偶和四個孩子的遺產繼承。由于兩個兒子已經去世,兩個兒子的繼承份額應由兩個兒子的子女代替。 3,如果已故兒子的配偶履行了對老人的主要支持義務,他將繼承老人作為一級......

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