最近，小明同學的爺爺去世了，奶奶還健在，小明有一個叔父、一個姑媽，小明的爺爺和奶奶有一套房子，爺爺去世前曾當著配偶和三個子女的面表示等他去世后將畢生的藏書給小明。小明想弄清楚爺爺的房子該怎么繼承，就找了一個律師。以下是對話內容：

　　一、遺產繼承方式

　　小明：律師您好，我想了解下遺產繼承的法律規定，您能告訴我嗎?

　　律師：我國關于遺產繼承的規定主要有三種方式：法定繼承、遺囑繼承、遺贈繼承，還有一種特殊的繼承方式，是遺贈撫養協議。

　　小明：什么是法定繼承呢?

　　律師：法定繼承是指繼承人的范圍、順序、所繼承遺產的份額皆由法律規定的繼承方式。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，為第二順序繼承人。如果被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。

　　小明：那什么是遺囑繼承呢?

　　律師：遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規定的合法遺囑的內容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應繼承遺產的份額。遺囑繼承可以是法定繼承人，也可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定。

　　小明：遺贈繼承是什么呀?

　　律師：遺贈是公民以遺囑方式將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人而于其死亡時發生法律效力的民事行為。立遺囑的公民為遺贈人，接受遺贈的人為受遺贈人。

　　小明：那什么是遺贈撫養協議?

　　律師：遺贈扶養協議，是指公民與扶養人、集體所有制組織訂立的有關扶養、遺贈的協議。訂約人一方是公民，另一方是扶養人或者集體所有制組織。 按照協議，公民享有受扶養的權利，負有將個人財產遺贈給扶養人、集體所有制組織的義務;扶養人、集體所有制組織享有受遺贈的權利，承擔該公民生養死葬的義務。

　　二、遺產分配

　　小明向律師詳細說明了他的家庭情況以及他爺爺的財產情況，然后問誰能繼承以及怎么繼承爺爺的遺產。

　　律師：你爺爺在生前當著你家人的面指定讓你繼承他的書籍，這是遺囑繼承，這些書現在都歸你所有。

　　小明：那房子呢?

　　律師：關于你爺爺死后的房產分配，你爺爺沒有以書面或者口頭的遺囑指定給誰，所以關于房產的繼承屬于法定繼承。

　　小明：那按照法定繼承，這個房子該怎么分配呢?

　　律師：這個房子屬于你爺爺奶奶的夫妻共同財產，所以要把這個房子平分為兩份，一份屬于你奶奶的財產，另一份是你爺爺的遺產，也就是說除了書籍，你爺爺的遺產只有二分之一的房子。按照法律關于法定繼承的規定，現在第一順序的繼承人繼承該二分之一房產，具體而言就是你的奶奶、爸爸、叔叔、姑姑四個人具有繼承權，具體繼承的數額按四份進行平分，也就是每個人繼承四分之一的二分之一房產，也就是每個人繼承八分之一的房產。

　　三、代位繼承

　　小明：剛才忘記說了，我叔叔去年因為車禍去世了，他有一個兒子，那叔叔那份怎么處理呢?

　　律師：按照法律規定，這時候應當按照代位繼承處理。也就是說，由你叔叔的兒子代替你叔叔繼承你爺爺的房產，你叔叔的八分之一房產由你叔叔的兒子代為繼承。

　　四、放棄繼承權聲明

　　小明：我奶奶身體還可以，她想一個人住在爺爺和她共有的房子里，而且我爸爸、侄子、姑媽都不想要這個遺產份額，想讓奶奶房產都歸奶奶所有，那該怎么辦呢?

　　律師：這時候就涉及到了放棄遺產，你的叔叔、侄子、姑媽需要出具放棄繼承權聲明書，然后你奶奶帶著相關材料和證件到房產管理部門辦理過戶手續。

　　五、遺產過戶手續

　　小明：辦理過戶都需要履行哪些程序，提交什么材料和文件呢?

　　律師：首先，要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明;其次，要到區或市公證處，提交被繼承人的死亡證明、所繼承房屋的產權證明或其者他憑證、戶口簿或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件、被繼承人留下的遺囑、放棄繼承權聲明書等，辦理繼承權公證;再次，到房產管理部門，提交《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)等。

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