
根據《繼承法》的規定,房屋屬于公民個人財產,繼承人可以繼承。 不過因宅基地屬于農民集體所有,只有集體經濟組織成員才有使用權。所以在宅基地上房屋繼承時分三種情況: 1、繼承人為本集體經濟組織成員且符合宅基地申請條件,可獲得宅基地及房屋的使用權。 2、繼承人為本集體經濟組織成員,不符合宅基地申請條件,基于地隨房走原則,可暫時獲得宅基地使用權,繼承的房屋不能新建、重建等,待房屋不可居住時,宅基地由集體收回。 3、繼承人為非本集體經濟組織成員,參照上述不符合宅基地申請條件處理。...
生老病死不可避免,對于農村而言,老人去世后,最大的遺產莫過于房產。那么,在農村,房產分為農村宅基地以及建造于宅基地之上的房屋。然而大多數人并不知道農村宅基地怎么繼承?農村宅基地之上的房屋怎么繼承?接下來,瑞律小編將為您就這一問題作簡單的介紹。 一、農村宅基地能否繼承 農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,我國現行法律規定,基于身份關系無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權,應作為一......
宅基地的所有權和使用權是分離的,農村宅基地的所有權屬于村集體,使用權屬于房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。由此可見,宅基地不屬于遺產,不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。對于已經繼承了房屋,還沒有確權的宅基地,根據關于農村集體土地確權登記發證的若干意見中的規定:已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民,因繼承房屋占用農村宅基地的,可按規定登記發證,在集體土地使用證記事欄應......

宅基地屬于集體所有,而非個人所有。因此宅基地本身是不能夠繼承的。但是如果宅基地上建有房屋,那么該房產是可以繼承的。房產的繼承適用我國《繼承法》的相關規定。如果父母在生前立有遺囑或者遺贈撫養協議的,則按照該遺囑或者遺贈撫養協議的內容來進行繼承...
根據《繼承法》的規定,房屋屬于公民個人財產,繼承人可以繼承。 不過因宅基地屬于農民集體所有,只有集體經濟組織成員才有使用權。所以在宅基地上房屋繼承時分三種情況: 1、繼承人為本集體經濟組織成員且符合宅基地申請條件,可獲得宅基地及房屋的使用權...
1、非本村集體成員可以繼承地上房屋的產權,并在一定限制內,享有宅基地的使用權 首先明確農村土地(宅基地)的性質,宅基地只能由本村村集體成員才能使用,產權是歸屬于村集體的。所以即使能繼承宅基地,也只能繼承宅基地的使用權。 但是宅基地上、自己蓋...
一、農村宅基地能否繼承農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,我國現行法律規定,基于身份關系無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權...
1、我國《繼承法》有關遺產內容的第三條,并沒有涉及宅基地的內容。也就是說,從法律來看,宅基地不屬于可繼承的遺產范疇。但是,建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有,是可以被繼承的,且受法律保護的。在現實過程中,大部分情況是依照房隨地轉的原則處理...
宅基地繼承協議書范文: 甲方: (身份證號: ) 乙方: (身份證號: ) 甲方的 于 年 月 日過逝,留下位于 房屋一處,《集體土地建設用地使用證》編號為: 字第 號,用地面積為: 平方米。甲方的 生前并無遺囑,也并未與他人簽訂遺贈撫...
1、宅基地是為保障村集體成員居住權利設立的一項福利性住宅政策。其申請對象僅限于村集體成員,且具有一定的身份屬性,目前我國法律體系中宅基地使用權不得繼承,但現在國家在一些地區也開展宅基地退出試點,未來也有可以繼承或限定繼承的可能。 2、宅基地...
宅基地是按照家庭批準發放的,上面的房子與宅基地保持一致,是家庭的就與繼承無關了,不可以把家庭級降成個人級
一、農村宅基地能否繼承農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,我國現行法律規定,基于身份關系無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權...
一、農村宅基地能否繼承農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,我國現行法律規定,基于身份關系無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權...